Jump to content
Logo of Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Samuel de Marezhof 99

3953CH Maarsbergen • Utrecht

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.819

Photo Gallery

Samuel de Marezhof 99 Maarsbergen
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOL WONEN: VOLOP RUIMTE, RUST EN ENERGIELABEL A Bent u toe aan meer wooncomfort, ruimte én kwaliteit? Dan is deze royale half vrijstaande villa perfect voor u. Met een ruime groene tuin, een moderne leefkeuken en een hoogwaardige afwerking woont u hier op een plek waar elke dag voelt als een cadeautje. BEGANE GROND: LUXE EN STIJL Zodra u binnenstapt, merkt u meteen hoeveel ruimte dit huis u biedt: maar liefst 194 m² woonoppervlak op een perceel van 492 m². De begane grond ademt luxe en stijl, waarbij de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief in combinatie met de strakke wandafwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij het domoticasysteem wordt het wooncomfort naar een hoger niveau getild: verlichting en andere functies schakelen volledig automatisch. Bovendien beschikt iedere kamer over een eigen temperatuurregelaar, zodat u het klimaat in huis altijd optimaal naar wens kunt instellen. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte woonkamer, waar de speelse indeling direct opvalt. De grote glaspartij en de erker zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geven ook een vrij uitzicht. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht over de groene hofweide, dat dankzij het ontbreken van bebouwingsmogelijkheden blijvend ongestoord zal blijven. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. Hier kookt, lacht en leeft u samen. Het fraaie eiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de logische indeling maken koken een waar plezier. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische voorraadkast – ideaal voor het opbergen van al uw keukenspullen. Naast de woonkamer vindt u nog een extra werkkamer annex speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om thuis te werken of juist als speelplaats voor de kinderen. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een witgoedopstelling en handige kastruimte. VERDIEPINGEN: RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers beschikken over horren voor de ramen. Hier is recent (september 2025) een luxueuze inbouwkast met geïntegreerde verlichting geplaatst – een stijlvolle toevoeging die functionaliteit en design naadloos combineert. De luxe badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl en kwaliteit. De tweede verdieping verrast met nóg een badkamer en twee royale kamers, beide voorzien van airconditioning. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar zijn ook ideaal in te richten als kantoor of hobbyruimte – precies zoals het bij uw woonwensen past. Daarboven bevindt zich een praktische bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier heeft u volop ruimte voor het netjes en overzichtelijk opbergen van al uw spullen. BUITENRUIMTE: GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin is fraai aangelegd. Met zijn groene karakter en royale afmetingen biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om van de zon of de schaduw te genieten. ’s Avonds komt de tuin tot leven dankzij de hoogwaardige Inlite-verlichting, die beplanting en terras sfeervol uitlicht. Een professioneel Rainbird-beregeningssysteem met 8 afzonderlijke zones zorgt ervoor dat iedere plant precies de juiste hoeveelheid water krijgt. Dit garandeert een altijd groene en verzorgde tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een hoogwaardige, houten en geïsoleerde berging met aansluitend een luxe overkapping, compleet met haard en glazen wanden. Een sfeervolle plek die het hele jaar door uitnodigt tot gezellig samenzijn. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging is minstens zo aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene buurt waar u volop kunt genieten van privacy. De woning ligt aan een gezellig hof met veel groen en volop speelmogelijkheden voor kinderen – een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en treinverbindingen binnen handbereik, waardoor u in korte tijd in de stad staat. Zo combineert u de rust en ruimte van thuis met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid. UW TOEKOMST BEGINT HIER Dit is wonen op topniveau: energiezuinig, luxe afgewerkt en met een blijvend vrij uitzicht. Wacht niet te lang – woningen van dit kaliber zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis voelt. Wij leiden u graag rond. KENMERKEN Luxe en stijlvolle half vrijstaande villa Vier royale slaapkamers Twee luxe badkamers Hoogwaardige overkapping en berging Domotica voor verlichting en gemak Automatisch beregeningssysteem 194 m2 woonoppervlak 492 m2 perceeloppervlak Energielabel A Vloerverwarming gehele woning 15 zonnepanelen

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
492 m²
Content
770 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3953

Google Maps

Location of Maarsbergen

Discover where agents are active in Maarsbergen

Residential and neighborhood statistics in Maarsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarsbergen. In 2025 were there 1.464 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.519.

Residents

1.464

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.197

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarsbergen
Year Residents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Education level

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricity: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricity: 3.304

Business activity in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarsbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarsbergen.

Frequently asked questions about living in Maarsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Maarsbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.