Aller directement au contenu
Logo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Samuel de Marezhof 99

3953CH Maarsbergen • Utrecht

Vendu

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 4.819

Galerie de photos

Samuel de Marezhof 99 Maarsbergen
Photo 92
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL WONEN: VOLOP RUIMTE, RUST EN ENERGIELABEL A Bent u toe aan meer wooncomfort, ruimte én kwaliteit? Dan is deze royale half vrijstaande villa perfect voor u. Met een ruime groene tuin, een moderne leefkeuken en een hoogwaardige afwerking woont u hier op een plek waar elke dag voelt als een cadeautje. BEGANE GROND: LUXE EN STIJL Zodra u binnenstapt, merkt u meteen hoeveel ruimte dit huis u biedt: maar liefst 194 m² woonoppervlak op een perceel van 492 m². De begane grond ademt luxe en stijl, waarbij de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief in combinatie met de strakke wandafwerking zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij het domoticasysteem wordt het wooncomfort naar een hoger niveau getild: verlichting en andere functies schakelen volledig automatisch. Bovendien beschikt iedere kamer over een eigen temperatuurregelaar, zodat u het klimaat in huis altijd optimaal naar wens kunt instellen. Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte woonkamer, waar de speelse indeling direct opvalt. De grote glaspartij en de erker zorgen niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar geven ook een vrij uitzicht. Aan de voorzijde geniet u van het uitzicht over de groene hofweide, dat dankzij het ontbreken van bebouwingsmogelijkheden blijvend ongestoord zal blijven. De moderne leefkeuken vormt het hart van de woning. Hier kookt, lacht en leeft u samen. Het fraaie eiland, de hoogwaardige inbouwapparatuur en de logische indeling maken koken een waar plezier. Grenzend aan de keuken vindt u een praktische voorraadkast – ideaal voor het opbergen van al uw keukenspullen. Naast de woonkamer vindt u nog een extra werkkamer annex speelkamer. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om thuis te werken of juist als speelplaats voor de kinderen. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van een witgoedopstelling en handige kastruimte. VERDIEPINGEN: RUIME SLAAPKAMERS EN TWEE BADKAMERS Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met airconditioning. Beide kamers beschikken over horren voor de ramen. Hier is recent (september 2025) een luxueuze inbouwkast met geïntegreerde verlichting geplaatst – een stijlvolle toevoeging die functionaliteit en design naadloos combineert. De luxe badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gemakken. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl en kwaliteit. De tweede verdieping verrast met nóg een badkamer en twee royale kamers, beide voorzien van airconditioning. Deze ruimtes lenen zich uitstekend als slaapkamers, maar zijn ook ideaal in te richten als kantoor of hobbyruimte – precies zoals het bij uw woonwensen past. Daarboven bevindt zich een praktische bergvliering, die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Hier heeft u volop ruimte voor het netjes en overzichtelijk opbergen van al uw spullen. BUITENRUIMTE: GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN De tuin is fraai aangelegd. Met zijn groene karakter en royale afmetingen biedt deze tuin volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Er zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om van de zon of de schaduw te genieten. ’s Avonds komt de tuin tot leven dankzij de hoogwaardige Inlite-verlichting, die beplanting en terras sfeervol uitlicht. Een professioneel Rainbird-beregeningssysteem met 8 afzonderlijke zones zorgt ervoor dat iedere plant precies de juiste hoeveelheid water krijgt. Dit garandeert een altijd groene en verzorgde tuin. Daarnaast beschikt de tuin over een hoogwaardige, houten en geïsoleerde berging met aansluitend een luxe overkapping, compleet met haard en glazen wanden. Een sfeervolle plek die het hele jaar door uitnodigt tot gezellig samenzijn. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De ligging is minstens zo aantrekkelijk. U woont hier in een rustige, groene buurt waar u volop kunt genieten van privacy. De woning ligt aan een gezellig hof met veel groen en volop speelmogelijkheden voor kinderen – een ideale plek voor gezinnen. Tegelijkertijd zijn uitvalswegen en treinverbindingen binnen handbereik, waardoor u in korte tijd in de stad staat. Zo combineert u de rust en ruimte van thuis met de voordelen van een uitstekende bereikbaarheid. UW TOEKOMST BEGINT HIER Dit is wonen op topniveau: energiezuinig, luxe afgewerkt en met een blijvend vrij uitzicht. Wacht niet te lang – woningen van dit kaliber zijn zeldzaam. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit huis voelt. Wij leiden u graag rond. KENMERKEN Luxe en stijlvolle half vrijstaande villa Vier royale slaapkamers Twee luxe badkamers Hoogwaardige overkapping en berging Domotica voor verlichting en gemak Automatisch beregeningssysteem 194 m2 woonoppervlak 492 m2 perceeloppervlak Energielabel A Vloerverwarming gehele woning 15 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
770 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
250 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.