Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Kolklaan 27

3953BL Maarsbergen • Utrecht

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Langbroek

Galerie de photos

Kolklaan 27 Maarsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en groene locatie in Maarsbergen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning, die uitblinkt in ruimte, licht en een doordachte indeling. Deze verzorgde twee-onder-een-kap woning aan de Kolklaan 27 verrast met een praktische indeling, sfeervolle leefruimtes en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Maarsbergen Maarsbergen is een charmant en groen dorp, gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en ruimte, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar: scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen dorpen en steden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn plaatsen als Utrecht, Amersfoort en Veenendaal snel te bereiken. Maarsbergen biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: U betreedt de woning via de zijkant waar de hal u toegang geeft tot het ruime toilet met urinoir, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is modern en speels ingericht en beschikt over een schier kookeiland. Dit eiland is niet alleen praktisch tijdens het koken, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, een borrel tijdens het koken of huiswerk maken terwijl het eten wordt bereid, hier leef je echt samen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop u toegang tot de masterbed-room, twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en wasruimte. De badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een dubbele douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte, deze ruimte is niet alleen netjes uit het zicht maar ook erg praktisch. De zolder is via een vaste trap te bereiken, een verassende en multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte, speelzolder of extra (logeer)kamer. De zolderverdieping is niet meegenomen in het woon-oppervlakte, maar u zult verrast zijn door de ruimte! Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buiten leven. De aanwezige schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Kortom de Kolklaan 27 te Maarsbergen is zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - in 2018 is de woning over 2 verdiepingen uitgebouwd - 3 slaapkamers + zolderkamer; - Energielabel B; - CV-ketel Remeha Calenta 40c (2018) - Vloerverwarming op de begane grond; - PVC visgraat vloer met bies begane grond; - Op deze woning is een 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing; - Vaste notaris: Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.