Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Zeist

Altena 1

3953LX Maarsbergen • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 7.194

Galerie de photos

Altena 1 Maarsbergen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk gelegen landhuis met uitzicht over het omliggende groen Aan de rand van het uitgestrekte Leersumse Veld, verscholen in het groene buitengebied van Maarsbergen, ligt dit karakteristieke en sfeervolle landhuis uit 1930. Altena 1 is een bijzonder vrijstaand woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 180 m², gelegen op een royaal perceel van circa 8.200 m². Het huis beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een opkamer, vier slaapkamers en een groot bijgebouw. Het perceel van ruim 8.700 m² biedt buiten alle ruimte, met een fraaie siertuin, houtwallen en een ruime houten schuur met bergzolder. Een prachtige plek voor wie rust, ruimte en een directe verbinding met de natuur zoekt. Vanuit zowel de woning als het perceel strekt zich een schilderachtig landschap uit, met aan de ene zijde zicht op de bossen en aan de andere kant op weilanden en een ecologische waterpartij. De charme van dit landhuis gaat hand in hand met de unieke ligging: verscholen in het coulisselandschap en toch uitstekend bereikbaar. De woning is met liefde bewaard en zorgvuldig gerenoveerd en vergroot door de huidige bewoners. Hierbij zijn authentieke bouwconstructies behouden en is degelijk materiaal gebruik. Binnen treft u onder meer een royale living, een keuken met fenomenaal uitzicht aan de voorzijde, vier slaapkamers en een badkamer met ligbad en aparte douche. Fraaie details zoals een originele schouw met Makkumse tegels zorgen voor sfeer en karakter. Maarsbergen biedt een uitzonderlijke leefomgeving voor natuurliefhebbers, rustzoekers en actieve buitenmensen. Direct voor de deur beginnen kilometers aan ruiterpaden die door natuurgebieden als het Leersumse Veld en Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug voeren. In de omgeving zijn ook het Henschotermeer en Golfclub Anderstein te vinden. Tegelijkertijd is de woning perfect ontsloten richting de A12 en het NS-station Maarn, waardoor zowel de Randstad als Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Een plek waar het buitenleven en comfort samenkomen. KENMERKEN BOUWJAAR: 1930 WOONOPPERVLAKTE : ca. 180 m² INHOUD: ca. 733 m³ EXTERNE BERGRUIMTE: ca. 104 m² PERCEELOPPERVLAKTE: 8.710 m² ENERGIELABEL: D BESCHRIJVING BEGANE GROND De entree van de woning leidt naar een ruime hal met hardhouten open trap en toilet met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de royale provisiekelder. De sfeervolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur en staat in verbinding met de zit-, woon- en opkamer. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en heeft een authentieke schouw met Makkumse tegels en voorzethaard. De verlaagde openslaande deuren geven toegang tot de fraaie en bovenal bijzonder aangelegde tuin, waar u kunt genieten van een weids uitzicht over de omliggende natuur. Aan de voorzijde bij de opkamer kunt u heerlijk plaats nemen op het verhoogde terras. De begane grond beschikt tevens over een werkhoek, ideaal voor thuiswerken in een inspirerende omgeving. EERSTE VERDIEPING Via de ontvangsthal bereikt u met de trapopgang de eerste verdieping. De verdieping biedt vier slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast en een eigen balkon. Vanuit de badkamer heeft u een waanzinnig uitzicht over doordachte achtertuin; de prachtig aangelegde waterpartij en het groen van de bomen en weide. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet, bidet en een wastafelmeubel. OVERIG TUIN EN BIJGEBOUWEN Het perceel rondom de woning beslaat maar liefst 8.710 m² en is fraai aangelegd als siertuin, moestuin en meerdere terrassen die harmonieus overgaan in het omliggende coulisselandschap. Het terrein wordt verder verfraaid door houtwallen van ongeveer 1.020 m² en een ecologische waterpartij van circa 500 m². Deze landschappelijke elementen versterken niet alleen het gevoel van rust en privacy, maar creëren ook een levendig ecosysteem dat rijk is aan vogels en andere dieren – een plek waar natuurbeleving centraal staat. Vanuit de woning is via een ommuurd terras de royale vrijstaande houten schuur bereikbaar, voorzien van een open bergzolder en ideaal geschikt voor opslag, hobby of het houden van kleinvee. BIJZONDERHEDEN - Gelegen tegenover het Leersumse Veld, bossen en landgoederen, geniet dit jaren ’30 landhuis van een uitzonderlijk vrije ligging midden in de natuur op een ruim perceel van 8.710 m² groot. - De woning beschikt over een ruime begane grond indeling, sfeervolle opkamer en vier volwaardige slaapkamers, waaronder één met inloopkast en balkon. - Op deze groenrijke locatie bevinden zich een flinke bospartij en een ecologische waterpartij, wat zorgt voor een rijke natuurbeleving. - Authentieke elementen zoals een originele schouw, balkenplafond, witte gevelsteen en dakvorm geven het huis karakter en sfeer. - Een vrijstaande houten schuur met open bergzolder biedt praktische ruimte voor opslag, hobby of kleinschalig gebruik. - In de NVM-koopovereenkomst worden diverse clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
8710 m²
Contenu
733 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.