Aller directement au contenu
Logo de GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Griftdijk 17

3953ML Maarsbergen • Utrecht

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Langbroek

Galerie de photos

Griftdijk 17 Maarsbergen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Griftdijk 17 – Het paradijs van Maarsbergen Welkom op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Griftdijk 17 is niet zomaar een woning, het is een oase van groen, een plek waar u elke dag wakker wordt met het gevoel dat u op vakantie bent. Niet voor niets noemt de bewoner dit ''het paradijs van Maarsbergen''. Deze vrijstaande, levensloopbestendige woning (158 m²) ligt verscholen in het groen aan een rustige landweg, omringd door weilanden, bossen en het gezang van vogels. Op een royaal perceel van maar liefst 5.500 m² geniet u hier van een sfeervolle tuin, volop privacy en de ruimte om écht tot rust te komen. Wat deze plek zo bijzonder maakt, is het uitzicht op het rustgebied van het Utrechtse Landschap, waar reeën zich vrijwel dagelijks laten zien. Hier woont u met de natuur als directe buur. Indeling woning: Begane grond: Bij binnenkomst via de overkapte entree komt u in de hal met toegang tot het toilet en de keuken. De keuken aan de voorzijde van de woning is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken loopt u door naar de royale woonkamer, een sfeervolle ruimte met een gashaard en een houtkachel. De grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval met een prachtig uitzicht op het natuurgebied. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot de achtergelegen hal. Via de hal bereikt u twee slaapkamers en de moderne badkamer. De masterbedroom is royaal van formaat en biedt een prachtig uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin met vijver. Dankzij de openslaande deuren loopt u direct het terras op, de ideale plek om in alle rust te genieten van uw eerste kop koffie terwijl u uitkijkt over het kabbelende water. De tweede slaapkamer beschikt over een kast wat perfect is als inloopkast of voor het creëren van extra opbergruimte. De moderne badkamer is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een dubbele wastafel met elegant meubel en een toilet. Een ruimte waar luxe en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. De woning is volledig gelijkvloers en biedt daarmee comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Tuin: De sfeervolle tuin biedt veel privacy. Meerdere zitjes nodigen uit om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. In de achtertuin ligt een fraai aangelegde, grote vijver die zorgt voor een rustgevende sfeer. Onder de veranda is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. Naast de woning bevindt zich een ruime schuur met een elektrische overheaddeur — ideaal voor het veilig stallen van een auto, fietsen of gereedschap. De aangrenzende carport bij de oprit biedt bovendien voldoende hoogte voor het parkeren van een camper. De schuur leent zich uitstekend voor een andere invulling, zoals het realiseren van een mantelzorgwoning of hobbyruimte. Achterin de tuin is volop ruimte voor het houden van hobbydieren of het aanleggen van een moestuin. De jeu-de-boulesbaan zorgt voor ontspanning en gezelligheid, terwijl de omliggende bostuin een natuurlijke en rustgevende sfeer creëert. Ligging: Griftdijk 17 ligt in het buitengebied van Maarsbergen, binnen de gemeente Utrechtse Heuvelrug , een omgeving die bekendstaat om haar rust, natuur en centrale ligging. Ook het station in Maarn, op korte afstand, biedt goede treinverbindingen met de Randstad. Vanuit hier bereikt u binnen enkele minuten de A12 richting Utrecht of Arnhem. Wat Maarsbergen bijzonder maakt, is de prachtige groene omgeving. Uitgestrekte bossen, heidevelden en historische landgoederen nodigen uit tot lange wandelingen, fietstochten en paardrijritten. Voor mountainbike liefhebbers zijn er meerdere trails in de directe omgeving en voor golfliefhebbers is er Golfclub Anderstein. Het dorp heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap en biedt een basisschool én een middelbare school. Voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Om de bereikbaarheid nog verder te verbeteren, wordt er momenteel gewerkt aan twee spooronderdoorgangen. Deze nieuwe infrastructuur, die naar verwachting in 2027 klaar is, zal de doorstroming richting de A12 aanzienlijk verbeteren. Meer informatie over dit project is te vinden op de website van ProRail. Griftdijk 17 is een unieke kans: wonen in het buitengebied, ruimte én rust binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Perceeloppervlakte 5500 m²; - Woonoppervlakte 158 m²; - Uitzicht op natuurgebied; - 24 zonnepanelen; - Gaskachel; - Houtkachel; - Carport; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - Recht van overpad van toepassing. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
5500 m²
Contenu
581 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
32 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Allesbrander, Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-11-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.