Résidents
1.464
Dernière année: 2025
Kolklaan 39
3953BL Maarsbergen • Utrecht
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.779
Galerie de photos
Description
MODERNE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE EN ENERGIELABEL A+ Ben je op zoek naar een moderne woning met veel privacy, ruimte én een ligging vlak bij de natuur? Dan voel je je hier direct thuis. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging aan de rand van het groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen én de stad verrassend dichtbij zijn. Dankzij de aanwezige verduurzamingen is de woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Grenzend aan de bossen – Vanuit huis loop je zó de natuur in. • Veel privacy – Vrij gelegen met een beschutte tuin en weinig inkijk. • Klaar voor de toekomst – Voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en een energielabel A+ • Moderne leefkeuken – Strakke afwerking en van alle gemakken voorzien. • Moderne badkamer – Comfortabel en eigentijds ingericht. • Royale zij- en achtertuin – Veel privacy, volop zon en alle ruimte om buiten te leven. • Parkeren op eigen terrein – Altijd voldoende plek voor meerdere auto’s. COMFORTABEL WONEN IN HET GROEN Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Met een woonoppervlak van 136 m², een perceel van 451 m² en energielabel A+ woon je hier ruim, duurzaam en comfortabel. Binnen valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je mooi uitkijkt op de tuin. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy, zowel binnen als buiten. Een plek waar je na een drukke werkdag echt tot rust komt. De moderne leefkeuken is strak afgewerkt en praktisch ingericht. Of je nu uitgebreid kookt of snel aanschuift voor het ontbijt, dit is een fijne centrale plek in huis. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale zij- en achtertuin biedt volop privacy, veel zon en alle ruimte om buiten te leven. Door de ruime opzet vind je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon om in alle rust van het groen te genieten. Dankzij de vrije ligging en de groene omgeving voelt het hier heerlijk rustig en beschut aan. CENTRAAL WONEN IN EEN GROENE OMGEVING De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In een oogwenk zit je op de A12, waardoor steden als Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Maarn ligt dichtbij en winkels bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, openbaar vervoer, prachtige natuurgebieden en zelfs een golfterrein. Maarsbergen maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en ligt midden in de bosrijke omgeving van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier woon je met de rust van het buitenleven, maar met alle dagelijkse voorzieningen en de stad binnen handbereik. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, privacy en een prachtige ligging in het groen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. KENMERKEN • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Volledig gasloos • Energielabel A+ • 136 m² woonoppervlak • 451 m² perceeloppervlak • 3 slaapkamers en een ruime inloopkast • 8 zonnepanelen • Ruime tuin achter en naast de woning • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met uitzondering van het toilet en de badkamer • Badkamer vernieuwd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2022 • Warmtepomp
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Contenu
- 538 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Houtkachel en gehele vloerverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarsbergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.
Moyenne WOZ
EUR 525.519
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.197
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
79
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.319 |
| 2022 | 1.361 |
| 2023 | 1.424 |
| 2024 | 1.436 |
| 2025 | 1.464 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.091 |
| 2022 | EUR 399.319 |
| 2023 | EUR 474.698 |
| 2024 | EUR 566.343 |
| 2025 | EUR 525.519 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 253
0-15: 263
15-25: 203
25-45: 329
45-65: 401
Niveau d'enseignement
Hoger
326
Praktisch
154
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
1.239
Buiten Europa
129
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
44
Appartementen
139
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
136
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
97
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
95
2020 en later
63
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
145
Étiquette C
123
Étiquette F
72
Étiquette B
66
Étiquette G
60
Étiquette D
46
Étiquette A+++
29
Étiquette E
20
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
9
Étiquette A+
5
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.644 | 3.470 |
| 2021 | 1.838 | 3.714 |
| 2022 | 1.389 | 3.511 |
| 2023 | 1.129 | 3.453 |
| 2024 | 1.078 | 3.591 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 648 • Électricité: 1.885
Huurwoning
Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545
Koopwoning
Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743
Appartement
Gaz: 779 • Électricité: 2.230
Tussenwoning
Gaz: 525 • Électricité: 1.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304
Activité dans Maarsbergen (2025)
Handel en HORECA
57
Nijverheid en energie
43
Zakelijke dienstverlening
103
Overheid, onderwijs en zorg
48
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
21
Financiele diensten en onroerendgoed
38
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 359
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?
Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?
In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer maisons in Maarsbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Beuningenlaan 30 b
3953BS Maarsbergen
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Beuningenlaan 11
3953BP Maarsbergen
€ 1.275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 843 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Altena 1
3953LX Maarsbergen
€ 1.295.000 k.k.
€ 7.194/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 8710 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Kolklaan 27
3953BL Maarsbergen
€ 650.000 k.k.
€ 5.603/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Woudenbergseweg 10
3953MG Maarsbergen
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Woudenbergseweg 50 d
3953MH Maarsbergen
€ 259.000 k.k.
€ 5.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Samuel de Marezhof 61
3953CH Maarsbergen
€ 469.000 k.k.
€ 4.989/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Griftdijk 17
3953ML Maarsbergen
€ 1.200.000 k.k.
€ 7.595/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 5500 m²
- Chambres de coucher
- 2
