Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Kolklaan 39

3953BL Maarsbergen • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.779

Galería de fotos

Kolklaan 39 Maarsbergen
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERNE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE EN ENERGIELABEL A+ Ben je op zoek naar een moderne woning met veel privacy, ruimte én een ligging vlak bij de natuur? Dan voel je je hier direct thuis. Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning combineert comfortabel wonen met een rustige ligging aan de rand van het groen, terwijl voorzieningen, uitvalswegen én de stad verrassend dichtbij zijn. Dankzij de aanwezige verduurzamingen is de woning bovendien volledig voorbereid op de toekomst. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Grenzend aan de bossen – Vanuit huis loop je zó de natuur in. • Veel privacy – Vrij gelegen met een beschutte tuin en weinig inkijk. • Klaar voor de toekomst – Voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op beide verdiepingen, zonnepanelen en een energielabel A+ • Moderne leefkeuken – Strakke afwerking en van alle gemakken voorzien. • Moderne badkamer – Comfortabel en eigentijds ingericht. • Royale zij- en achtertuin – Veel privacy, volop zon en alle ruimte om buiten te leven. • Parkeren op eigen terrein – Altijd voldoende plek voor meerdere auto’s. COMFORTABEL WONEN IN HET GROEN Deze ruime 2-onder-1-kapwoning heeft alles in huis voor wie rustig wil wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Met een woonoppervlak van 136 m², een perceel van 451 m² en energielabel A+ woon je hier ruim, duurzaam en comfortabel. Binnen valt direct op hoe licht en prettig de woning aanvoelt. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en je mooi uitkijkt op de tuin. Dankzij de vrije ligging ervaar je hier veel privacy, zowel binnen als buiten. Een plek waar je na een drukke werkdag echt tot rust komt. De moderne leefkeuken is strak afgewerkt en praktisch ingericht. Of je nu uitgebreid kookt of snel aanschuift voor het ontbijt, dit is een fijne centrale plek in huis. Op de verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig. Ideaal voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van alle comfort die je dagelijks nodig hebt. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale zij- en achtertuin biedt volop privacy, veel zon en alle ruimte om buiten te leven. Door de ruime opzet vind je op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw. Er is meer dan genoeg ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen, een moestuin of gewoon om in alle rust van het groen te genieten. Dankzij de vrije ligging en de groene omgeving voelt het hier heerlijk rustig en beschut aan. CENTRAAL WONEN IN EEN GROENE OMGEVING De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. In een oogwenk zit je op de A12, waardoor steden als Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het NS-station van Maarn ligt dichtbij en winkels bereik je binnen ongeveer 10 minuten fietsen. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van een basisschool, openbaar vervoer, prachtige natuurgebieden en zelfs een golfterrein. Maarsbergen maakt deel uit van de gemeente Utrechtse Heuvelrug en ligt midden in de bosrijke omgeving van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Een heerlijke plek voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Hier woon je met de rust van het buitenleven, maar met alle dagelijkse voorzieningen en de stad binnen handbereik. NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, privacy en een prachtige ligging in het groen? Dan is dit absoluut een woning die je gezien moet hebben. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer. KENMERKEN • Ruime 2-onder-1-kapwoning • Volledig gasloos • Energielabel A+ • 136 m² woonoppervlak • 451 m² perceeloppervlak • 3 slaapkamers en een ruime inloopkast • 8 zonnepanelen • Ruime tuin achter en naast de woning • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, met uitzondering van het toilet en de badkamer • Badkamer vernieuwd in 2022 • Keuken vernieuwd in 2022 • Warmtepomp

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
451 m²
Contenido
538 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Houtkachel en gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.