Résidents
1.464
Dernière année: 2025
Haarweg 3
3953BG Maarsbergen • Utrecht
Disponible
€ 665.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 680.150
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Haarweg 3 - Maarsbergen: rust, ruimte en groen. In Maarsbergen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, dicht bij uitvalswegen. Met circa 133 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, drie slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor rustzoekers. Wat direct opvalt is de vrije ligging. De woning ligt ruim terug van de weg, waardoor u geniet van veel privacy en een rustige woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin waar vogels volop aanwezig zijn en waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of een kop koffie in de ochtendzon. Woning Via de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime en hoge hal met een houten trap. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woon- en eetkamer, waar het daglicht via de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de praktische L-vorm sfeervol en gezellig in te richten. Terwijl de kinderen buiten spelen, houdt u vanuit de leefruimtes prettig zicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne en open leefomgeving voor het hele gezin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt het huis juist een mooie kans om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Tuin De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is royaal, groen en biedt veel privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen, moestuinieren of of lange zomeravonden met familie en vrienden. In de tuin staat een vrijstaande garage met volop ruimte voor het opbergen van uw fietsen, tuin(gereedschap), kinderspeelgoed, of uw barbecue-benodigdheden. Maarsbergen Maarsbergen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de omliggende bossen of heidevelden in langs historische landgoederen. Voor mountainbikeliefhebbers zijn er meerdere trails in de directe omgeving en voor golfliefhebbers is Golfclub Anderstein dichtbij gelegen. De Utrechtse Heuvelrug ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Het dorp heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap en beschikt over een basisschool en een middelbare school. Voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Binnen circa 20 minuten rijdt u naar Utrecht, in ongeveer 25 minuten naar Ede en Amsterdam bereikt u in ongeveer 50 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en station Maarn woont u hier heerlijk rustig, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning op groene locatie; - Gelegen aan rustige weg met veel privacy; - Drie slaapkamers en vliering; - Mogelijkheid om van de zolder een volwaardige verdieping te maken; - Woonoppervlakte: ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 451m²; - Energielabel: C (relatief makkelijk te verbeteren); - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. Haarweg 3, een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, vogels de achtergrondmuziek vormen en u iedere dag thuiskomt in het groen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 665.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150
3,21%
Annuellement
%
€ 33.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 665.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Contenu
- 550 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 180 m²
Bâtiment et énergie
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maarsbergen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen
Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.
Moyenne WOZ
EUR 525.519
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.197
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
79
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.319 |
| 2022 | 1.361 |
| 2023 | 1.424 |
| 2024 | 1.436 |
| 2025 | 1.464 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 383.091 |
| 2022 | EUR 399.319 |
| 2023 | EUR 474.698 |
| 2024 | EUR 566.343 |
| 2025 | EUR 525.519 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 253
0-15: 263
15-25: 203
25-45: 329
45-65: 401
Niveau d'enseignement
Hoger
326
Praktisch
154
Middelbaar
400
Origine des habitants (2025)
Europa
95
Nederland
1.239
Buiten Europa
129
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
44
Appartementen
139
Tussenwoningen
78
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
195
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
23
1900 tot 1925
27
1925 tot 1950
75
1950 tot 1970
136
1970 tot 1980
67
1980 tot 1990
97
1990 tot 2000
77
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
95
2020 en later
63
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
145
Étiquette C
123
Étiquette F
72
Étiquette B
66
Étiquette G
60
Étiquette D
46
Étiquette A+++
29
Étiquette E
20
Étiquette A++
14
Étiquette A++++
9
Étiquette A+
5
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.644 | 3.470 |
| 2021 | 1.838 | 3.714 |
| 2022 | 1.389 | 3.511 |
| 2023 | 1.129 | 3.453 |
| 2024 | 1.078 | 3.591 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 648 • Électricité: 1.885
Huurwoning
Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545
Koopwoning
Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743
Appartement
Gaz: 779 • Électricité: 2.230
Tussenwoning
Gaz: 525 • Électricité: 1.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304
Activité dans Maarsbergen (2025)
Handel en HORECA
57
Nijverheid en energie
43
Zakelijke dienstverlening
103
Overheid, onderwijs en zorg
48
Landbouw, bosbouw en visserij
24
Vervoer, informatie en communicatie
21
Financiele diensten en onroerendgoed
38
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 359
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 15 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 14 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?
Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?
In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer maisons in Maarsbergen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Beuningenlaan 1 b
3953BP Maarsbergen
€ 639.500 k.k.
€ 5.466/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Kolklaan 39
3953BL Maarsbergen
€ 650.000 k.k.
€ 4.779/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 451 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
van Beuningenlaan 30 b
3953BS Maarsbergen
€ 925.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
van Beuningenlaan 11
3953BP Maarsbergen
€ 1.275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 228 m²
- Superficie du terrain
- 843 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Altena 1
3953LX Maarsbergen
€ 1.295.000 k.k.
€ 7.194/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- 8710 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Kolklaan 27
3953BL Maarsbergen
€ 650.000 k.k.
€ 5.603/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Woudenbergseweg 10
3953MG Maarsbergen
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.290/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 224 m²
- Superficie du terrain
- 1170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Woudenbergseweg 50 d
3953MH Maarsbergen
€ 259.000 k.k.
€ 5.285/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
