Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Haarweg 3

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Haarweg 3 Maarsbergen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haarweg 3 - Maarsbergen: rust, ruimte en groen. In Maarsbergen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, dicht bij uitvalswegen. Met circa 133 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, drie slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor rustzoekers. Wat direct opvalt is de vrije ligging. De woning ligt ruim terug van de weg, waardoor u geniet van veel privacy en een rustige woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin waar vogels volop aanwezig zijn en waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of een kop koffie in de ochtendzon. Woning Via de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime en hoge hal met een houten trap. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woon- en eetkamer, waar het daglicht via de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de praktische L-vorm sfeervol en gezellig in te richten. Terwijl de kinderen buiten spelen, houdt u vanuit de leefruimtes prettig zicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne en open leefomgeving voor het hele gezin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt het huis juist een mooie kans om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Tuin De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is royaal, groen en biedt veel privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen, moestuinieren of of lange zomeravonden met familie en vrienden. In de tuin staat een vrijstaande garage met volop ruimte voor het opbergen van uw fietsen, tuin(gereedschap), kinderspeelgoed, of uw barbecue-benodigdheden. Maarsbergen Maarsbergen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de omliggende bossen of heidevelden in langs historische landgoederen. Voor mountainbikeliefhebbers zijn er meerdere trails in de directe omgeving en voor golfliefhebbers is Golfclub Anderstein dichtbij gelegen. De Utrechtse Heuvelrug ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Het dorp heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap en beschikt over een basisschool en een middelbare school. Voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Binnen circa 20 minuten rijdt u naar Utrecht, in ongeveer 25 minuten naar Ede en Amsterdam bereikt u in ongeveer 50 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en station Maarn woont u hier heerlijk rustig, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning op groene locatie; - Gelegen aan rustige weg met veel privacy; - Drie slaapkamers en vliering; - Mogelijkheid om van de zolder een volwaardige verdieping te maken; - Woonoppervlakte: ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 451m²; - Energielabel: C (relatief makkelijk te verbeteren); - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. Haarweg 3, een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, vogels de achtergrondmuziek vormen en u iedere dag thuiskomt in het groen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
451 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.