Direct naar de inhoud
Logo van Molenbeek Makelaars Woudenberg

van Beuningenlaan 1 b

3953BP Maarsbergen • Utrecht

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 5.466

Fotogalerij

van Beuningenlaan 1 b Maarsbergen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uniek vormgegeven vrijstaande woning in het centraal gelegen Maarsbergen? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Kenmerkend aan deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor kopers die gelijkvloers willen wonen, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen. Op de verdieping bevindt zich een bijzonder ruime (slaap)kamer met keukenblok, toegang tot een groot dakterras en een tweede badkamer. Deze ruimte is eventueel eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De woning beschikt over een airconditioning op de eerste verdieping en een gunstig energielabel A. Daarnaast is er een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Woonomgeving: De ligging in Maarsbergen is ideaal voor zowel werk als ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich tal van recreatie mogelijkheden. Welke kant u ook op gaat, de natuur is altijd dichtbij. Denk aan de prachtige natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer. Of u nu houdt van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband, het kan hier allemaal. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen drie minuten bereikt u de A12 en Utrecht ligt op circa twintig autominuten afstand. Ook station Maarn bevindt zich op slechts acht minuten fietsen. De bereikbaarheid is bovendien sterk verbeterd door de aanleg van een nieuwe spoorwegonderdoorgang richting de A12. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en een praktische trapkast met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De ruime keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van twee kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker. De lichte en speels vormgegeven woonkamer, met zit- en eetgedeelte, beschikt over veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met schuifpui en doorloop naar de garage en een volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime garage beschikt over een elektrische kanteldeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de volledig betegelde tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder ruime kamer met vier dakramen, een maatwerk kledingkast, een keukenblok met apparatuur en airconditioning. Vanuit deze kamer is er, via een schuifpui, toegang tot het zonnige dakterras. De ruimte is desgewenst eenvoudig op te delen in meerdere kamers, waardoor deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Tuin: Buiten biedt de woning een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. De middels een poort afgesloten achtertuin is zowel bereikbaar via de woonkamer als de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte om heerlijk, in alle beslotenheid, van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 300 m²; - woonoppervlakte 117 m², overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 14 m²; - woning is volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - op de eerste verdieping is een airconditioning aanwezig. Verkoper heeft de woning zelf nooit feitelijk bewoond en kan daarom niet uit eigen wetenschap informeren over de eigenschappen, het gebruik en eventuele gebreken van de woning. Om die reden zullen in de koopovereenkomst zowel een “as is, where is”-clausule als een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,21%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
481 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.