Direkt zum Inhalt
Logo von GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Haarweg 3

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Verfügbar

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Haarweg 3 Maarsbergen
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haarweg 3 - Maarsbergen: rust, ruimte en groen. In Maarsbergen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, dicht bij uitvalswegen. Met circa 133 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, drie slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor rustzoekers. Wat direct opvalt is de vrije ligging. De woning ligt ruim terug van de weg, waardoor u geniet van veel privacy en een rustige woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin waar vogels volop aanwezig zijn en waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of een kop koffie in de ochtendzon. Woning Via de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime en hoge hal met een houten trap. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woon- en eetkamer, waar het daglicht via de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de praktische L-vorm sfeervol en gezellig in te richten. Terwijl de kinderen buiten spelen, houdt u vanuit de leefruimtes prettig zicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne en open leefomgeving voor het hele gezin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt het huis juist een mooie kans om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Tuin De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is royaal, groen en biedt veel privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen, moestuinieren of of lange zomeravonden met familie en vrienden. In de tuin staat een vrijstaande garage met volop ruimte voor het opbergen van uw fietsen, tuin(gereedschap), kinderspeelgoed, of uw barbecue-benodigdheden. Maarsbergen Maarsbergen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de omliggende bossen of heidevelden in langs historische landgoederen. Voor mountainbikeliefhebbers zijn er meerdere trails in de directe omgeving en voor golfliefhebbers is Golfclub Anderstein dichtbij gelegen. De Utrechtse Heuvelrug ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Het dorp heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap en beschikt over een basisschool en een middelbare school. Voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Binnen circa 20 minuten rijdt u naar Utrecht, in ongeveer 25 minuten naar Ede en Amsterdam bereikt u in ongeveer 50 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en station Maarn woont u hier heerlijk rustig, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning op groene locatie; - Gelegen aan rustige weg met veel privacy; - Drie slaapkamers en vliering; - Mogelijkheid om van de zolder een volwaardige verdieping te maken; - Woonoppervlakte: ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 451m²; - Energielabel: C (relatief makkelijk te verbeteren); - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. Haarweg 3, een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, vogels de achtergrondmuziek vormen en u iedere dag thuiskomt in het groen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,21%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
451 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3953

Google Karten

Standort von Maarsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Maarsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarsbergen. In 2025 waren da 1.464 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.519.

Einwohner

1.464

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.197

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Einwohner
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Ausbildungsstufe

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

123

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 648 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Strom: 3.304

Betriebsaktivität in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Maarsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.