Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Woudenberg

van Beuningenlaan 1 b

3953BP Maarsbergen • Utrecht

Verfügbar

€ 639.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 654.140

Kaufpreis /m²: € 5.466

Fotoalbum

van Beuningenlaan 1 b Maarsbergen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uniek vormgegeven vrijstaande woning in het centraal gelegen Maarsbergen? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Kenmerkend aan deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor kopers die gelijkvloers willen wonen, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen. Op de verdieping bevindt zich een bijzonder ruime (slaap)kamer met keukenblok, toegang tot een groot dakterras en een tweede badkamer. Deze ruimte is eventueel eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De woning beschikt over een airconditioning op de eerste verdieping en een gunstig energielabel A. Daarnaast is er een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Woonomgeving: De ligging in Maarsbergen is ideaal voor zowel werk als ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich tal van recreatie mogelijkheden. Welke kant u ook op gaat, de natuur is altijd dichtbij. Denk aan de prachtige natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer. Of u nu houdt van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband, het kan hier allemaal. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen drie minuten bereikt u de A12 en Utrecht ligt op circa twintig autominuten afstand. Ook station Maarn bevindt zich op slechts acht minuten fietsen. De bereikbaarheid is bovendien sterk verbeterd door de aanleg van een nieuwe spoorwegonderdoorgang richting de A12. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en een praktische trapkast met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De ruime keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van twee kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker. De lichte en speels vormgegeven woonkamer, met zit- en eetgedeelte, beschikt over veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met schuifpui en doorloop naar de garage en een volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime garage beschikt over een elektrische kanteldeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de volledig betegelde tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder ruime kamer met vier dakramen, een maatwerk kledingkast, een keukenblok met apparatuur en airconditioning. Vanuit deze kamer is er, via een schuifpui, toegang tot het zonnige dakterras. De ruimte is desgewenst eenvoudig op te delen in meerdere kamers, waardoor deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Tuin: Buiten biedt de woning een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. De middels een poort afgesloten achtertuin is zowel bereikbaar via de woonkamer als de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte om heerlijk, in alle beslotenheid, van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 300 m²; - woonoppervlakte 117 m², overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 14 m²; - woning is volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - op de eerste verdieping is een airconditioning aanwezig. Verkoper heeft de woning zelf nooit feitelijk bewoond en kan daarom niet uit eigen wetenschap informeren over de eigenschappen, het gebruik en eventuele gebreken van de woning. Om die reden zullen in de koopovereenkomst zowel een “as is, where is”-clausule als een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 639.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.640

2 % Übertragungssteuer (€ 12.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 654.140

3,21%

Jährlich

%

€ 31.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3953

Google Karten

Standort von Maarsbergen

Entdecken Sie, wo Makler in Maarsbergen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maarsbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarsbergen. In 2025 waren da 1.464 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 525.519.

Einwohner

1.464

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 525.519

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.197

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

79

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Einwohner
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Ausbildungsstufe

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

145

Bezeichnung C

123

Bezeichnung F

72

Bezeichnung B

66

Bezeichnung G

60

Bezeichnung D

46

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarsbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 648 • Strom: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Strom: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Strom: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Strom: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Strom: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Strom: 3.304

Betriebsaktivität in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 359

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarsbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarsbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarsbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Maarsbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.