Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

van Beuningenlaan 1 b

3953BP Maarsbergen • Utrecht

Disponible

€ 639.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.140

Precio de compra /m²: € 5.466

Galería de fotos

van Beuningenlaan 1 b Maarsbergen
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een uniek vormgegeven vrijstaande woning in het centraal gelegen Maarsbergen? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Kenmerkend aan deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor kopers die gelijkvloers willen wonen, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen. Op de verdieping bevindt zich een bijzonder ruime (slaap)kamer met keukenblok, toegang tot een groot dakterras en een tweede badkamer. Deze ruimte is eventueel eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De woning beschikt over een airconditioning op de eerste verdieping en een gunstig energielabel A. Daarnaast is er een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Woonomgeving: De ligging in Maarsbergen is ideaal voor zowel werk als ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich tal van recreatie mogelijkheden. Welke kant u ook op gaat, de natuur is altijd dichtbij. Denk aan de prachtige natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer. Of u nu houdt van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband, het kan hier allemaal. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen drie minuten bereikt u de A12 en Utrecht ligt op circa twintig autominuten afstand. Ook station Maarn bevindt zich op slechts acht minuten fietsen. De bereikbaarheid is bovendien sterk verbeterd door de aanleg van een nieuwe spoorwegonderdoorgang richting de A12. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en een praktische trapkast met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De ruime keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van twee kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker. De lichte en speels vormgegeven woonkamer, met zit- en eetgedeelte, beschikt over veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met schuifpui en doorloop naar de garage en een volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime garage beschikt over een elektrische kanteldeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de volledig betegelde tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder ruime kamer met vier dakramen, een maatwerk kledingkast, een keukenblok met apparatuur en airconditioning. Vanuit deze kamer is er, via een schuifpui, toegang tot het zonnige dakterras. De ruimte is desgewenst eenvoudig op te delen in meerdere kamers, waardoor deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Tuin: Buiten biedt de woning een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. De middels een poort afgesloten achtertuin is zowel bereikbaar via de woonkamer als de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte om heerlijk, in alle beslotenheid, van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 300 m²; - woonoppervlakte 117 m², overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 14 m²; - woning is volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - op de eerste verdieping is een airconditioning aanwezig. Verkoper heeft de woning zelf nooit feitelijk bewoond en kan daarom niet uit eigen wetenschap informeren over de eigenschappen, het gebruik en eventuele gebreken van de woning. Om die reden zullen in de koopovereenkomst zowel een “as is, where is”-clausule als een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 639.500

Coste del comprador (estimado): € 14.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.140

3,21%

Anualmente

%

€ 31.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3953

Mapas de Google

Ubicación de Maarsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maarsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarsbergen. En 2025 había 1.464 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 525.519.

Inhabitantes

1.464

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 525.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.197

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

79

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarsbergen
Año Inhabitantes
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Nivel académico

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

145

Etiqueta C

123

Etiqueta F

72

Etiqueta B

66

Etiqueta G

60

Etiqueta D

46

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

20

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricidad: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricidad: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricidad: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricidad: 3.304

Actividad empresarial en Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 359

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Maarsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.