Jump to content
Logo of Molenbeek Makelaars Woudenberg

van Beuningenlaan 1 b

3953BP Maarsbergen • Utrecht

Available

€ 639.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.140

Purchase price /m²: € 5.466

Photo Gallery

van Beuningenlaan 1 b Maarsbergen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een uniek vormgegeven vrijstaande woning in het centraal gelegen Maarsbergen? Dan is deze comfortabele woning absoluut een bezichtiging waard. Kenmerkend aan deze woning zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zowel geschikt voor kopers die gelijkvloers willen wonen, maar ook aantrekkelijk voor gezinnen. Op de verdieping bevindt zich een bijzonder ruime (slaap)kamer met keukenblok, toegang tot een groot dakterras en een tweede badkamer. Deze ruimte is eventueel eenvoudig op te delen in meerdere kamers. De woning beschikt over een airconditioning op de eerste verdieping en een gunstig energielabel A. Daarnaast is er een zonnige tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Woonomgeving: De ligging in Maarsbergen is ideaal voor zowel werk als ontspanning. In de directe omgeving bevinden zich tal van recreatie mogelijkheden. Welke kant u ook op gaat, de natuur is altijd dichtbij. Denk aan de prachtige natuurgebieden van de Gelderse Vallei, de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug en het Henschotermeer. Of u nu houdt van wandelen, mountainbiken, golfen of sporten in clubverband, het kan hier allemaal. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen drie minuten bereikt u de A12 en Utrecht ligt op circa twintig autominuten afstand. Ook station Maarn bevindt zich op slechts acht minuten fietsen. De bereikbaarheid is bovendien sterk verbeterd door de aanleg van een nieuwe spoorwegonderdoorgang richting de A12. Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en een praktische trapkast met de opstelling van de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming. De ruime keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van twee kookplaten, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron en Quooker. De lichte en speels vormgegeven woonkamer, met zit- en eetgedeelte, beschikt over veel daglicht en een schuifpui naar de tuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een slaapkamer met schuifpui en doorloop naar de garage en een volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De ruime garage beschikt over een elektrische kanteldeur, aansluitingen voor wasapparatuur en een uitstortgootsteen met warm en koud water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de volledig betegelde tweede badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, douche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een bijzonder ruime kamer met vier dakramen, een maatwerk kledingkast, een keukenblok met apparatuur en airconditioning. Vanuit deze kamer is er, via een schuifpui, toegang tot het zonnige dakterras. De ruimte is desgewenst eenvoudig op te delen in meerdere kamers, waardoor deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Tuin: Buiten biedt de woning een ruime oprit die geschikt is voor het parkeren van meerdere auto's. De middels een poort afgesloten achtertuin is zowel bereikbaar via de woonkamer als de slaapkamer. Hier is voldoende ruimte om heerlijk, in alle beslotenheid, van de zon te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 2004, perceeloppervlakte 300 m²; - woonoppervlakte 117 m², overige inpandige ruimte 19 m², gebouwgebonden buitenruimte 14 m²; - woning is volledig geïsoleerd en v.v. een energielabel A; - op de eerste verdieping is een airconditioning aanwezig. Verkoper heeft de woning zelf nooit feitelijk bewoond en kan daarom niet uit eigen wetenschap informeren over de eigenschappen, het gebruik en eventuele gebreken van de woning. Om die reden zullen in de koopovereenkomst zowel een “as is, where is”-clausule als een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 639.500

Cost of copper (estimated): € 14.640

2% transfer tax (€ 12.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.140

3,21%

Yearly

%

€ 31.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
300 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3953

Google Maps

Location of Maarsbergen

Discover where agents are active in Maarsbergen

Residential and neighborhood statistics in Maarsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarsbergen. In 2025 were there 1.464 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.519.

Residents

1.464

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.197

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarsbergen
Year Residents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Education level

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricity: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricity: 3.304

Business activity in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarsbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarsbergen.

Frequently asked questions about living in Maarsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Maarsbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.