Jump to content
Logo of GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Haarweg 3

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Available

€ 665.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 680.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Haarweg 3 Maarsbergen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Haarweg 3 - Maarsbergen: rust, ruimte en groen. In Maarsbergen staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op de Utrechtse Heuvelrug, dicht bij uitvalswegen. Met circa 133 m² woonoppervlakte, royale leefruimtes, drie slaapkamers en een diepe achtertuin is dit een ideale gezinswoning, maar ook perfect geschikt voor rustzoekers. Wat direct opvalt is de vrije ligging. De woning ligt ruim terug van de weg, waardoor u geniet van veel privacy en een rustige woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin waar vogels volop aanwezig zijn en waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, spelende kinderen of een kop koffie in de ochtendzon. Woning Via de zijkant van de woning komt u binnen in een ruime en hoge hal met een houten trap. Vanuit hier loopt u door naar de lichte woon- en eetkamer, waar het daglicht via de grote raampartijen rijkelijk naar binnen valt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is door de praktische L-vorm sfeervol en gezellig in te richten. Terwijl de kinderen buiten spelen, houdt u vanuit de leefruimtes prettig zicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een fijne en open leefomgeving voor het hele gezin. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft tevens directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon op het zuiden, een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden, maar dient op onderdelen gemoderniseerd te worden. Daarmee biedt het huis juist een mooie kans om het geheel geheel naar eigen smaak en woonwensen aan te passen. Tuin De achtertuin vormt één van de absolute pluspunten van deze woning. De tuin is royaal, groen en biedt veel privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere zitplekken, speeltoestellen, moestuinieren of of lange zomeravonden met familie en vrienden. In de tuin staat een vrijstaande garage met volop ruimte voor het opbergen van uw fietsen, tuin(gereedschap), kinderspeelgoed, of uw barbecue-benodigdheden. Maarsbergen Maarsbergen is geliefd vanwege de combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de omliggende bossen of heidevelden in langs historische landgoederen. Voor mountainbikeliefhebbers zijn er meerdere trails in de directe omgeving en voor golfliefhebbers is Golfclub Anderstein dichtbij gelegen. De Utrechtse Heuvelrug ligt praktisch om de hoek en biedt volop mogelijkheden voor recreatie, sport en ontspanning. Het dorp heeft een hechte, vriendelijke gemeenschap en beschikt over een basisschool en een middelbare school. Voor winkels en andere voorzieningen kun je terecht in omliggende plaatsen zoals Maarn, Woudenberg en Veenendaal. Binnen circa 20 minuten rijdt u naar Utrecht, in ongeveer 25 minuten naar Ede en Amsterdam bereikt u in ongeveer 50 minuten. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en station Maarn woont u hier heerlijk rustig, zonder afstand te doen van bereikbaarheid. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning op groene locatie; - Gelegen aan rustige weg met veel privacy; - Drie slaapkamers en vliering; - Mogelijkheid om van de zolder een volwaardige verdieping te maken; - Woonoppervlakte: ca. 133 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 451m²; - Energielabel: C (relatief makkelijk te verbeteren); - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing. Haarweg 3, een plek waar kinderen vrij kunnen spelen, vogels de achtergrondmuziek vormen en u iedere dag thuiskomt in het groen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 665.000

Cost of copper (estimated): € 15.150

2% transfer tax (€ 13.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 680.150

3,21%

Yearly

%

€ 33.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 665.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
451 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3953

Google Maps

Location of Maarsbergen

Discover where agents are active in Maarsbergen

Residential and neighborhood statistics in Maarsbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarsbergen. In 2025 were there 1.464 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 525.519.

Residents

1.464

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 525.519

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.197

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarsbergen
Year Residents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarsbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition of residents

Age build-up

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Education level

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarsbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 648 • Electricity: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Electricity: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Electricity: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Electricity: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Electricity: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Electricity: 3.304

Business activity in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 359

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarsbergen
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarsbergen.

Frequently asked questions about living in Maarsbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer houses in Maarsbergen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.