Aller directement au contenu
Logo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Haarweg 43

3953BG Maarsbergen • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Makelaarshuis Van Leeuwen
Prix : Meilleur Courtier en Woudenberg

Galerie de photos

Haarweg 43 Maarsbergen
Photo 74
Afficher le profil pour les médias.

Description

Schitterende villa op prachtig kavel van bijna 700 m². Deze in 2021 opgeleverde woning biedt een zeer hoogwaardige afwerking, een praktische indeling met o.a. een heerlijke woonkeuken en een geweldige, onder architectuur aangelegde tuin. Daar komt nog bij dat het huis dankzij de hoogwaardige isolatie en warmtepomp over een A+++ label beschikt. De woning is gebouwd als onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject Maarsweide wat bestond uit drie gezellige hofjes met vrijstaande woningen die zijn gerealiseerd door bouwbedrijf Lichtenberg. Maarsbergen kenmerkt zich door zijn centrale ligging midden in het land, aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Een prachtige groene woonomgeving met eindeloos veel recreatiemogelijkheden maar ook met een directe ontsluiting op de A12 terwijl ook het NS station en de winkels van Maarn zijn op circa 10 minuten fietsen dichtbij is. Op loopafstand van de woning bevindt zich o.a. een basisschool en golfclub Anderstein. Word ook enthousiast van deze aantrekkelijke, instapklare woning en maak een afspraak voor een bezichtiging. Begane grond: Entree/hal met meterkast en nette toiletruimte met wandcloset en fonteintje; aan de voorzijde gesitueerde woonkamer welke mede dankzij de fraaie erker een prachtig lichtinval heeft; tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een schitterende keukenopstelling met kookeiland en luxe inbouwapparatuur van Siemens te weten een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een Quooker kokendwaterkraan; De begane grond heeft strak gestucte wanden en plafonds, een PVC vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een badkamer; de zeer royale hoofdslaapkamer van 17 m² is aan de achterrzijde gelegen; de twee slaapkamer aan de voorzijde zijn 14 m² en 12 m² groot en voorzien van fraaie vaste kasten; de badkamer zeer luxe afgewerkt met o.a. gaaf tegelwerek en fraaie inbouwkranen, en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een ligbad. Ook de eerste verdieping heeft ook gestucte wanden en plafonds wandafwerking en een PVC vloer met vloerverwarming. Tweede verdieping: Een vaste trapopgang geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier bevindt zich een riante slaapkamer van 22 m² die mede dankzij de grote dakkapel veel licht en ruimte biedt; op de voorzolder kan eenvoudig een grote extra slaap- of werkkamer gerealiseerd worden maar nu is deze in gebruik als wasruimte. Zelfs de tweede verdieping heeft de zelfde strak gestucte wanden en plafons een PVC vloer met vloerverwarming. Tuin: Rondom de woning heeft de huidige eigenaar kosten noch moeite gespaard voor de aanleg van een weergaloze tuin. Fraai straatwerk, met cortenstaal afgezette borders, relatief volwassen bomen, complete bewateringssysteem en tot slot een modern gestylde dubbele berging met veranda. In een woord: Fantastisch! Aan de voorzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's en toegang tot de garage/berging. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021, perceeloppervlakte 671 m²; - woonoppervlakte 197 m², overige inpandige ruimte 15 m², externe bergruimte 15 m², inhoud 790 m³; - gehele woning voorzien van vloerverwarming; - gevel-, dak- en vloerisolatie aanwezig; - HR++ beglazing; - Energielabel A+++.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
671 m²
Contenu
790 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3953

Google Maps

Localisation de Maarsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maarsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarsbergen. En 2025 étaient 1.464 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 525.519.

Résidents

1.464

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 525.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.197

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

79

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarsbergen
Année Résidents
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Niveau d'enseignement

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

145

Étiquette C

123

Étiquette F

72

Étiquette B

66

Étiquette G

60

Étiquette D

46

Étiquette A+++

29

Étiquette E

20

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 648 • Électricité: 1.885

Huurwoning

Gaz: 1.076 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.743

Appartement

Gaz: 779 • Électricité: 2.230

Tussenwoning

Gaz: 525 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.292 • Électricité: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.175 • Électricité: 3.304

Activité dans Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 359

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarsbergen
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer maisons in Maarsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.