Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Kolklaan 27

3953BL Maarsbergen • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Langbroek

Fotogalerij

Kolklaan 27 Maarsbergen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en groene locatie in Maarsbergen staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning, die uitblinkt in ruimte, licht en een doordachte indeling. Deze verzorgde twee-onder-een-kap woning aan de Kolklaan 27 verrast met een praktische indeling, sfeervolle leefruimtes en volop mogelijkheden voor het hele gezin. Maarsbergen Maarsbergen is een charmant en groen dorp, gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en ruimte, met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen goed bereikbaar: scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabijgelegen dorpen en steden. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn plaatsen als Utrecht, Amersfoort en Veenendaal snel te bereiken. Maarsbergen biedt daarmee het beste van twee werelden: landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. We nemen u graag mee door de woning; Begane grond: U betreedt de woning via de zijkant waar de hal u toegang geeft tot het ruime toilet met urinoir, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en open keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is modern en speels ingericht en beschikt over een schier kookeiland. Dit eiland is niet alleen praktisch tijdens het koken, maar ook een gezellige plek om samen te komen. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtend, een borrel tijdens het koken of huiswerk maken terwijl het eten wordt bereid, hier leef je echt samen. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop u toegang tot de masterbed-room, twee slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en wasruimte. De badkamer voorzien van een dubbele wastafel en een dubbele douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte, deze ruimte is niet alleen netjes uit het zicht maar ook erg praktisch. De zolder is via een vaste trap te bereiken, een verassende en multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als hobbyruimte, speelzolder of extra (logeer)kamer. De zolderverdieping is niet meegenomen in het woon-oppervlakte, maar u zult verrast zijn door de ruimte! Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping kunt u het hele jaar door genieten van het buiten leven. De aanwezige schuur biedt volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Kortom de Kolklaan 27 te Maarsbergen is zeker een bezichtiging waard. Bijzonderheden: - in 2018 is de woning over 2 verdiepingen uitgebouwd - 3 slaapkamers + zolderkamer; - Energielabel B; - CV-ketel Remeha Calenta 40c (2018) - Vloerverwarming op de begane grond; - PVC visgraat vloer met bies begane grond; - Op deze woning is een 'niet-zelfbewoningsclausule' van toepassing; - Vaste notaris: Veldjesgraaf & Korlaar te Woudenberg. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven prijzen, maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3953

Google Maps

Locatie van Maarsbergen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Maarsbergen

Woon- en buurtcijfers in Maarsbergen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maarsbergen. In 2025 waren er 1.464 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 525.519.

Inwoners

1.464

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 525.519

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.197

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

79

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maarsbergen
Jaar Inwoners
2021 1.319
2022 1.361
2023 1.424
2024 1.436
2025 1.464

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maarsbergen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.091
2022 EUR 399.319
2023 EUR 474.698
2024 EUR 566.343
2025 EUR 525.519

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 253 0-15: 263 15-25: 203 25-45: 329 45-65: 401

Opleidingsniveau

Hoger

326

Praktisch

154

Middelbaar

400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

1.239

Buiten Europa

129

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 139
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 195

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 136
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 97
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 95
2020 en later 63

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

123

Label F

72

Label B

66

Label G

60

Label D

46

Label A+++

29

Label E

20

Label A++

14

Label A++++

9

Label A+

5

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maarsbergen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.644 3.470
2021 1.838 3.714
2022 1.389 3.511
2023 1.129 3.453
2024 1.078 3.591

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.885

Huurwoning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.743

Appartement

Gas: 779 • Elektriciteit: 2.230

Tussenwoning

Gas: 525 • Elektriciteit: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.292 • Elektriciteit: 4.286

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.304

Bedrijvigheid in Maarsbergen (2025)

Handel en HORECA 57
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 103
Overheid, onderwijs en zorg 48
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 21
Financiele diensten en onroerendgoed 38
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 359

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maarsbergen
Periode Misdrijven
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 14
okt 2025 4
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maarsbergen.

Veelgestelde vragen over wonen in Maarsbergen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maarsbergen?

Maarsbergen telt in 2025 ongeveer 1.464 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarsbergen is in 2025 circa € 525.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarsbergen ligt rond € 39.197 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarsbergen?

In Maarsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Maarsbergen

Bekijk meer woningen in deze plaats.