Ir directamente al contenido
Logotipo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Buitenweg 254

3602ZJ Maarssen • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.713

Galería de fotos

Buitenweg 254 Maarssen
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Buitenweg 254! Bij dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met fraai aangelegde tuin in de aantrekkelijke wijk Zandweg-Oostwaard voel je je direct thuis. De afgelopen jaren is deze woning van top tot teen aangepakt en omgetoverd tot een fijn familiehuis met volop praktische leefruimte. Met een prachtige keuken, een grote woonkamer, vier ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer, een mooi aangelegde tuin en energielabel A is dit een heerlijk huis waar je elke dag met plezier thuis komt. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Zandweg-Oostwaard ligt aan de rand van Maarssen-dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en park Vechtenstein met de kinderboerderij ligt op enkele minuten lopen. Maarssen heeft een uitgebreid winkelaanbod, volop sportfaciliteiten en zowel basis- als middelbare scholen. Langs de Vecht die door het dorp stroomt, bevinden zich gezellige restaurants en terrasjes en de directe omgeving is heerlijk om te wandelen, te fietsen of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is perfect. Vanuit de wijk zit je binnen enkele minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27, de bushalte is op loopafstand en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Als de gezelligheid van de stad wilt opzoeken dan stap je op de (elektrische) fiets en sta je binnen 20 minuten in het historische centrum van Utrecht. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de living word je verwelkomd door licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren en een extra loopdeur naar de achtertuin. De prachtige keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en is voorzien van een Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiger, een oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een Quooker. Er is veel praktische werk- en bergruimte en het eiland is een gezellige plek voor een snel ontbijt of om tijdens het koken bij te kletsen. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke schuine kap recht opgemetseld, waardoor er veel extra woonruimte is gerealiseerd. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn 4.78 x 2.71 en 4.22 x 2.33. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 4.10 x 2.56 zeer royaal. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een dubbel badkamermeubel met lades en ingebouwde kranen. 2e Verdieping: door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verbouwd tot een volwaardige etage met een royale master bedroom, een fijne werkplek en een waskamer. De slaapkamer is strak afgewerkt in lichte tinten en biedt veel praktische bergruimte. In de waskamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger; hier hangt tevens de HR-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met een grasveldje, een terras bij het huis en een terras achterin bij de schuur, zodat je altijd een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De tuin heeft mooie, vaste beplanting en een grote schuur van 5.37 x 1.91 met een deur naar de achtergelegen poort. Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • De dakbedekking van de uitbouw op de begane grond is in 2025 vervangen. • Het dak van de schuur is vernieuwd in 2024. • Grote dakkapel aan de achterzijde (2023). • De keuken (2020) is v.v. een Bora inductieplaat, Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. • De schuine kap aan de achterzijde op de 1e verdieping is vervangen door een recht opgemetselde gevel met kunststof kozijnen, waardoor veel extra woonruimte is gerealiseerd (2021). • Op de 2e verdieping is een brede dakkapel geplaatst aan de achterzijde en twee nieuwe Velux dakvensters aan de voorzijde. • De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. • Er zijn 9 zonnepanelen v.v. micro omvormers (2021). • De begane grond is voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. • Breed elektrisch zonnescherm (2021) aan de achterzijde. • De tuin is in 2021 nieuw aangelegd.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas combi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3602

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.