Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Buitenweg 254

3602ZJ Maarssen • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.713

Galerie de photos

Buitenweg 254 Maarssen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Buitenweg 254! Bij dit tot in de puntjes verzorgde woonhuis met fraai aangelegde tuin in de aantrekkelijke wijk Zandweg-Oostwaard voel je je direct thuis. De afgelopen jaren is deze woning van top tot teen aangepakt en omgetoverd tot een fijn familiehuis met volop praktische leefruimte. Met een prachtige keuken, een grote woonkamer, vier ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer, een mooi aangelegde tuin en energielabel A is dit een heerlijk huis waar je elke dag met plezier thuis komt. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. Zandweg-Oostwaard ligt aan de rand van Maarssen-dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en park Vechtenstein met de kinderboerderij ligt op enkele minuten lopen. Maarssen heeft een uitgebreid winkelaanbod, volop sportfaciliteiten en zowel basis- als middelbare scholen. Langs de Vecht die door het dorp stroomt, bevinden zich gezellige restaurants en terrasjes en de directe omgeving is heerlijk om te wandelen, te fietsen of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is perfect. Vanuit de wijk zit je binnen enkele minuten op de Zuilense Ring richting de A2 of A27, de bushalte is op loopafstand en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Als de gezelligheid van de stad wilt opzoeken dan stap je op de (elektrische) fiets en sta je binnen 20 minuten in het historische centrum van Utrecht. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in hal met toiletruimte, meterkast en trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de living word je verwelkomd door licht en ruimte. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met openslaande deuren en een extra loopdeur naar de achtertuin. De prachtige keuken is uitgevoerd in neutrale tinten en is voorzien van een Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiger, een oven, een combi-stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een Quooker. Er is veel praktische werk- en bergruimte en het eiland is een gezellige plek voor een snel ontbijt of om tijdens het koken bij te kletsen. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop, drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de oorspronkelijke schuine kap recht opgemetseld, waardoor er veel extra woonruimte is gerealiseerd. De twee slaapkamers aan de achterkant zijn 4.78 x 2.71 en 4.22 x 2.33. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is met afmetingen van 4.10 x 2.56 zeer royaal. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en is ingedeeld met een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een dubbel badkamermeubel met lades en ingebouwde kranen. 2e Verdieping: door de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping verbouwd tot een volwaardige etage met een royale master bedroom, een fijne werkplek en een waskamer. De slaapkamer is strak afgewerkt in lichte tinten en biedt veel praktische bergruimte. In de waskamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger; hier hangt tevens de HR-combiketel en de mechanische ventilatiebox. Tuin: de achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is in 2021 volledig nieuw aangelegd met een grasveldje, een terras bij het huis en een terras achterin bij de schuur, zodat je altijd een plekje in de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De tuin heeft mooie, vaste beplanting en een grote schuur van 5.37 x 1.91 met een deur naar de achtergelegen poort. Wordt dit huis jouw nieuwe thuis? We nodigen je graag uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden: • De dakbedekking van de uitbouw op de begane grond is in 2025 vervangen. • Het dak van de schuur is vernieuwd in 2024. • Grote dakkapel aan de achterzijde (2023). • De keuken (2020) is v.v. een Bora inductieplaat, Siemens inbouwapparatuur en een Quooker. • De schuine kap aan de achterzijde op de 1e verdieping is vervangen door een recht opgemetselde gevel met kunststof kozijnen, waardoor veel extra woonruimte is gerealiseerd (2021). • Op de 2e verdieping is een brede dakkapel geplaatst aan de achterzijde en twee nieuwe Velux dakvensters aan de voorzijde. • De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. • Er zijn 9 zonnepanelen v.v. micro omvormers (2021). • De begane grond is voorzien van visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. • Breed elektrisch zonnescherm (2021) aan de achterzijde. • De tuin is in 2021 nieuw aangelegd.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas combi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3602

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.