Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Maarsseveensegrachtje 2

3601AG Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.682

Galerie de photos

Maarsseveensegrachtje 2 Maarssen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op het Maarsseveensegrachtje 2! Van dit charmante grachtenpandje gaat je hart beslist sneller kloppen. Gelegen aan de kleinste gracht van Maarssen-dorp is dit echt een woning waar je je direct thuis voelt. De ligging in het hartje van het dorp in combinatie met de authentieke sfeer, de gezelligheid van de gracht en de smaakvolle afwerking in lichte tinten maken dit huis tot een uniek pareltje om van te watertanden. Dit smaakvolle Rijksmonument biedt verrassend veel praktische woonruimte en voelt door de hoge plafonds en slimme indeling extra ruimtelijk aan. Aan het grachtje liggen slechts vijf woningen die toegankelijk zijn via een smeedijzeren hekje. Daarachter tref je een oase van groen en gezellige zitjes aan de gracht. Zomers staan de voordeuren open en haal je het buitenleven naar binnen. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Indeling: Begane grond: entree met meterkast. Het hoge plafond in de woonkamer zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, dat nog versterkt wordt door de vide. De living heeft ruimte voor een eettafel en een zithoek en staat in open verbinding met de keuken die iets lager is gelegen. De keuken is goed verzorgd en is voorzien van een gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. De royale toiletruimte bevindt zich onder de trap naar de 1e verdieping. Entresol/vide: op de ruimte boven de keuken tref je op de tussenverdieping een gezellige t.v.-/leeshoek, waar je knus kunt zitten. Deze ruimte is toegankelijk via een vaste trap in de woonkamer. 1e Verdieping: dit is een loftachtige etage die in gebruik is als master bedroom. Door de ramen aan zowel de voor- als de achterzijde valt er volop licht naar binnen. De badkamer bevindt zich aan de achterkant en is ingedeeld met een douche, een wastafel en een toilet. 2e Verdieping: deze verdieping is bij uitstek geschikt als werkkamer of als tweede slaapkamer. De ruimte is netjes afgewerkt en de balken die in het zicht zijn, zorgen voor de authentieke sfeer. Er is praktische bergruimte gecreëerd in kastruimte onder de schuine kanten en op een kleine vliering en je vindt hier de c.v.-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Buiten: het buitenleven speelt zich af aan het grachtje waar je volop van de zon kunt genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en aankleding met potten of plantenbakken. Een bezichtiging van dit sfeervolle grachtenpandje zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in Maarssen-dorp. Bijzonderheden: • Rijksmonument in het hartje van Maarssen-dorp. • Er is een recht van overpad over het grachtje voor de buren op nummer 3, 4, 5 en 6. • Het schuine dak is in 2025 plaatselijk hersteld ter hoogte van het aangrenzende pand ter linkerzijde. • De achtergevel is geïmpregneerd. • Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. • De meterkast is vernieuwd in 2023. • De combi-oven en de vaatwasser zijn van 2023. • Conform recent uitgevoerde funderingsscan verkeert de fundering in goede staat. • De ligging nabij alle voorzieningen van Maarssen-dorp en tevens op fietsafstand van het centrum van Utrecht is uniek. • Het grachtje is een sfeervolle, gezellige woonplek met volop groen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Superficie du terrain
41 m²
Contenu
235 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1840
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3601

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.