Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 755

3607DT Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.692

Galería de fotos

Fazantenkamp 755 Maarssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

117m2 Woonoppervlakte - Grote garage - Vrij gelegen en zonnige achtertuin met overkapping - Luxe badkamer - Moderne eetkeuken - 188m2 Eigen grond - Rustige en prettige woonomgeving Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 755 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze comfortabele en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ruim 117m2 en beschikt over moderne aangelegde voortuin met grote garage van 17m2 en een leuke overkapping. Daarnaast tref je hier een ruime en heerlijk lichte woonkamer, grote en moderne eetkeuken met inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers waarvan één met grote dakkapel, luxe afgewerkte badkamer en fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin met een lengte van circa 14 meter met grote en stoere veranda. Het woonhuis ligt aan een heerlijk rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Entree naar de hal met laminaatvloer, gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, garderobekast, trapopgang met verlichting en deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De living is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en trapkast. De ruime eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via de keukendeur is de achtertuin toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestuct wanden (deels met glasvliesbehang) -en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. De modern en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regen- en handdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, wandkast, hangend closet, designradiator, raampartij en verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en bergruimte. De volwaardige vierde slaapkamer is zeer ruim van afmeting én heerlijk licht door de brede dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De kamer is mooi en strak afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage: De voortuin is ruim van afmeting en samen met de buren met moderne bestrating aangelegd. Daarnaast is er een kleine, maar fraaie overkapping geplaatst en is er via de zijdeur toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van ruim 17m2 en beschikt naast de zijdeur over een nieuwe roldeur aan de voorzijde alsmede geïsoleerde gevelplaten aan de binnenzijde en elektra. De grote en vrij gelegen achtertuin is eveneens fraai aangelegd met moderne bestrating -en schuttingen. Achterin de tuin staat een grote en stoere overkapping van Douglashout waaronder het -al dan niet met de twee heaters aan- heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige noordwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 117m2 en de inhoud circa 387m3; - De garage heeft een oppervlakte van ruim 17m2; - Energielabel C (geldig tot 26-02-2036); - De keuken is in 2009 geplaatst en de badkamer in 2021; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters); - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2022 uitgevoerd; - De Remeha Avanta HR-combiketel dateert uit 2011; - Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
188 m²
Contenido
404 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3607

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.