Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Maarssen

Fazantenkamp 755

3607DT Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.692

Fotoalbum

Fazantenkamp 755 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

117m2 Woonoppervlakte - Grote garage - Vrij gelegen en zonnige achtertuin met overkapping - Luxe badkamer - Moderne eetkeuken - 188m2 Eigen grond - Rustige en prettige woonomgeving Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 755 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze comfortabele en goed onderhouden woning heeft een woonoppervlakte van ruim 117m2 en beschikt over moderne aangelegde voortuin met grote garage van 17m2 en een leuke overkapping. Daarnaast tref je hier een ruime en heerlijk lichte woonkamer, grote en moderne eetkeuken met inbouwapparatuur, vier ruime slaapkamers waarvan één met grote dakkapel, luxe afgewerkte badkamer en fraai aangelegde en geheel vrij gelegen achtertuin met een lengte van circa 14 meter met grote en stoere veranda. Het woonhuis ligt aan een heerlijk rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Entree naar de hal met laminaatvloer, gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, garderobekast, trapopgang met verlichting en deur naar de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan beide zijden. De living is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en trapkast. De ruime eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern L-vormig keukenblok met de volgende inbouwapparatuur; koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte. Via de keukendeur is de achtertuin toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, die alle zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestuct wanden (deels met glasvliesbehang) -en plafond en houten kozijnen met dubbele beglazing. De modern en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan en regen- en handdouche, stijlvol badkamermeubel met wastafel en spiegel met verlichting, wandkast, hangend closet, designradiator, raampartij en verlaagd plafond met inbouwspots. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling en bergruimte. De volwaardige vierde slaapkamer is zeer ruim van afmeting én heerlijk licht door de brede dakkapel aan de achterzijde en het Velux-dakraam aan de voorzijde. De kamer is mooi en strak afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin en garage: De voortuin is ruim van afmeting en samen met de buren met moderne bestrating aangelegd. Daarnaast is er een kleine, maar fraaie overkapping geplaatst en is er via de zijdeur toegang tot de garage. De garage heeft een afmeting van ruim 17m2 en beschikt naast de zijdeur over een nieuwe roldeur aan de voorzijde alsmede geïsoleerde gevelplaten aan de binnenzijde en elektra. De grote en vrij gelegen achtertuin is eveneens fraai aangelegd met moderne bestrating -en schuttingen. Achterin de tuin staat een grote en stoere overkapping van Douglashout waaronder het -al dan niet met de twee heaters aan- heerlijk vertoeven is. Mocht je liever in de zon zitten, dan biedt de gunstige noordwestelijke ligging uitkomst. Hierdoor geniet je van het einde van de ochtend tot laat in de avond van dit heerlijke plekje! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 117m2 en de inhoud circa 387m3; - De garage heeft een oppervlakte van ruim 17m2; - Energielabel C (geldig tot 26-02-2036); - De keuken is in 2009 geplaatst en de badkamer in 2021; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid (8 groepen, kookgroep, 2 aardlekschakelaars en slimme meters); - Het buitenschilderwerk van de woning is in 2022 uitgevoerd; - De Remeha Avanta HR-combiketel dateert uit 2011; - Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
188 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.