Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Fahrheuslaan 18

3602ZM Maarssen • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.039

Fotoalbum

Fahrheuslaan 18 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne, geriefelijke tussenwoning op een van de mooiere plekken in de rustige en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard komt beschikbaar. Aan de voorkant ligt het huis aan een wandelpad en kijk je prachtig uit op een groenstrook en singel. Achter s er de beschutte groene tuin met een overkapping aan het huis. Hier is het al snel goed vertoeven. De witgeschilderde buitenmuren geven een patiogevoel. De achtertuin heeft een stenen berging en is via een achterom te bereiken. De woning is ruim en heeft vijf slaapkamers. Zeer geschikt dus voor een gezin en/of mensen die thuis werken. Direct om de hoek is er meer dan genoeg openbare parkeergelegenheid. Vlakbij staan ook 2 publieke laadpalen. Op loopafstand zijn er twee basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportveld en de kinderboerderij in Park Vechtenstein. Zandweg-Oostwaard wordt niet voor niets kindvriendelijk genoemd. In de nabije omgeving is er meer dan genoeg te doen. Wandelen, fietsen of varen in de groene omgeving, zwemmen in de Maarsseveense Plassen, de Vecht of het zwembad in Maarsenbroek. Ook zijn er diverse mogelijkheden voor het beoefenen van sporten in de buurt. Utrecht met al z’n cultuur is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan je op fietsafstand terecht bij de Plesman Promenade en bij het overdekte winkelcentrum Bisonspoor. Ook er zijn genoeg andere winkelmogelijkheden in het centrum van Maarsen-Dorp en daarbuiten. Wil je je buiten Maarssen begeven? Geen probleem. Met de auto rijd je in een paar minuten op de Zuilense ring en kan je snel alle richtingen op. De ov bus heeft haltes aan de rand van de wijk vanwaar je vlot in de richting van Utrecht of Amsterdam kunt reizen. Maarssenbroek beschikt over een NS treinstation. Indeling Begane grond: Entree, hal met terrazzo vloertegels en plaats voor een garderobe, meterkast en hangend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en het mooie uitzicht van hierboven. De huiskamer kijkt uit op de tuin en is ruim genoeg voor een grote eettafel en zithoek. Op de vloer ligt een waterdichte PVC vloer in een lichteiken houtlook. De muren zijn voorzien van een schilderij ophangsysteem. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren en wat wij "de veranda” noemen. Eerste verdieping: Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een wand brede vaste kast. Aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. De badkamer aan de voorzijde heeft: een grote inloopdouche met glazen deur, een hangend toilet, een dubbele wastafel met spiegelkast, instelbare mechanische ventilatie, radiator met handdoekrekjes. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping. Verder bevinden zich hier een ruimte voor de wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatie unit, een slaapkamer met een dakkapel, een slaapkamer met een Velux raam en een kleine kamer ook met Velux raam. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop is er een vlizotrap waarmee de bergzolder bereikt kan worden. Bijzonderheden - Ruim huis met 5 slaapkamers - Rustig en mooi gelegen op perceel van 166 m² in groene, kindvriendelijke wijk - 10 Zonnepanelen - Zuinige Nefit CV ketel uit 2021 - Energielabel A+ - De waterontharder blijft achter - Nieuwe Velux ramen uit 2024 - Veranda van 6 x 3 m - Groene achtertuin met stenen berging en achterom - In de voor- en achtertuin is er een buitenkraan - Genoeg parkeer- en laadgelegenheid - Nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3602

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.