Jump to content
Logo of Makelaarsland

Fahrheuslaan 18

3602ZM Maarssen • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.039

Photo Gallery

Fahrheuslaan 18 Maarssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze fijne, geriefelijke tussenwoning op een van de mooiere plekken in de rustige en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard komt beschikbaar. Aan de voorkant ligt het huis aan een wandelpad en kijk je prachtig uit op een groenstrook en singel. Achter s er de beschutte groene tuin met een overkapping aan het huis. Hier is het al snel goed vertoeven. De witgeschilderde buitenmuren geven een patiogevoel. De achtertuin heeft een stenen berging en is via een achterom te bereiken. De woning is ruim en heeft vijf slaapkamers. Zeer geschikt dus voor een gezin en/of mensen die thuis werken. Direct om de hoek is er meer dan genoeg openbare parkeergelegenheid. Vlakbij staan ook 2 publieke laadpalen. Op loopafstand zijn er twee basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportveld en de kinderboerderij in Park Vechtenstein. Zandweg-Oostwaard wordt niet voor niets kindvriendelijk genoemd. In de nabije omgeving is er meer dan genoeg te doen. Wandelen, fietsen of varen in de groene omgeving, zwemmen in de Maarsseveense Plassen, de Vecht of het zwembad in Maarsenbroek. Ook zijn er diverse mogelijkheden voor het beoefenen van sporten in de buurt. Utrecht met al z’n cultuur is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan je op fietsafstand terecht bij de Plesman Promenade en bij het overdekte winkelcentrum Bisonspoor. Ook er zijn genoeg andere winkelmogelijkheden in het centrum van Maarsen-Dorp en daarbuiten. Wil je je buiten Maarssen begeven? Geen probleem. Met de auto rijd je in een paar minuten op de Zuilense ring en kan je snel alle richtingen op. De ov bus heeft haltes aan de rand van de wijk vanwaar je vlot in de richting van Utrecht of Amsterdam kunt reizen. Maarssenbroek beschikt over een NS treinstation. Indeling Begane grond: Entree, hal met terrazzo vloertegels en plaats voor een garderobe, meterkast en hangend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en het mooie uitzicht van hierboven. De huiskamer kijkt uit op de tuin en is ruim genoeg voor een grote eettafel en zithoek. Op de vloer ligt een waterdichte PVC vloer in een lichteiken houtlook. De muren zijn voorzien van een schilderij ophangsysteem. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren en wat wij "de veranda” noemen. Eerste verdieping: Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een wand brede vaste kast. Aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. De badkamer aan de voorzijde heeft: een grote inloopdouche met glazen deur, een hangend toilet, een dubbele wastafel met spiegelkast, instelbare mechanische ventilatie, radiator met handdoekrekjes. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping. Verder bevinden zich hier een ruimte voor de wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatie unit, een slaapkamer met een dakkapel, een slaapkamer met een Velux raam en een kleine kamer ook met Velux raam. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop is er een vlizotrap waarmee de bergzolder bereikt kan worden. Bijzonderheden - Ruim huis met 5 slaapkamers - Rustig en mooi gelegen op perceel van 166 m² in groene, kindvriendelijke wijk - 10 Zonnepanelen - Zuinige Nefit CV ketel uit 2021 - Energielabel A+ - De waterontharder blijft achter - Nieuwe Velux ramen uit 2024 - Veranda van 6 x 3 m - Groene achtertuin met stenen berging en achterom - In de voor- en achtertuin is er een buitenkraan - Genoeg parkeer- en laadgelegenheid - Nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
166 m²
Content
440 mÂł
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (2021, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3602

Google Maps

Map of Maarssen

Spatial overview of the work area in Maarssen

Residential and neighborhood statistics in Maarssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maarssen. In 2025 were there 39.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 462.891.

Residents

39.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 462.891

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.929

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maarssen
Year Residents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maarssen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Education level

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origin of residents (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.472

Label A

4.020

Label B

2.763

Label D

1.534

Label E

487

Label G

480

Label F

474

Label A+

276

Label A+++

120

Label A++++

96

Label A++

91

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maarssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricity: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricity: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricity: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricity: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricity: 4.190

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.241 • Electricity: 3.017

Business activity in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Total number of company establishments: 4.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maarssen
Period Crimes
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maarssen.

Frequently asked questions about living in Maarssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer houses in Maarssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.