Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Fahrheuslaan 18

3602ZM Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.039

Galería de fotos

Fahrheuslaan 18 Maarssen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne, geriefelijke tussenwoning op een van de mooiere plekken in de rustige en geliefde wijk Zandweg-Oostwaard komt beschikbaar. Aan de voorkant ligt het huis aan een wandelpad en kijk je prachtig uit op een groenstrook en singel. Achter s er de beschutte groene tuin met een overkapping aan het huis. Hier is het al snel goed vertoeven. De witgeschilderde buitenmuren geven een patiogevoel. De achtertuin heeft een stenen berging en is via een achterom te bereiken. De woning is ruim en heeft vijf slaapkamers. Zeer geschikt dus voor een gezin en/of mensen die thuis werken. Direct om de hoek is er meer dan genoeg openbare parkeergelegenheid. Vlakbij staan ook 2 publieke laadpalen. Op loopafstand zijn er twee basisscholen, kinderopvang, speeltuintjes, sportveld en de kinderboerderij in Park Vechtenstein. Zandweg-Oostwaard wordt niet voor niets kindvriendelijk genoemd. In de nabije omgeving is er meer dan genoeg te doen. Wandelen, fietsen of varen in de groene omgeving, zwemmen in de Maarsseveense Plassen, de Vecht of het zwembad in Maarsenbroek. Ook zijn er diverse mogelijkheden voor het beoefenen van sporten in de buurt. Utrecht met al z’n cultuur is goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kan je op fietsafstand terecht bij de Plesman Promenade en bij het overdekte winkelcentrum Bisonspoor. Ook er zijn genoeg andere winkelmogelijkheden in het centrum van Maarsen-Dorp en daarbuiten. Wil je je buiten Maarssen begeven? Geen probleem. Met de auto rijd je in een paar minuten op de Zuilense ring en kan je snel alle richtingen op. De ov bus heeft haltes aan de rand van de wijk vanwaar je vlot in de richting van Utrecht of Amsterdam kunt reizen. Maarssenbroek beschikt over een NS treinstation. Indeling Begane grond: Entree, hal met terrazzo vloertegels en plaats voor een garderobe, meterkast en hangend toilet met fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en het mooie uitzicht van hierboven. De huiskamer kijkt uit op de tuin en is ruim genoeg voor een grote eettafel en zithoek. Op de vloer ligt een waterdichte PVC vloer in een lichteiken houtlook. De muren zijn voorzien van een schilderij ophangsysteem. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren en wat wij "de veranda” noemen. Eerste verdieping: Overloop met diepe bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer met een wand brede vaste kast. Aan de achterzijde zijn er nog twee ruime slaapkamers. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eikenhouten parketvloer. De badkamer aan de voorzijde heeft: een grote inloopdouche met glazen deur, een hangend toilet, een dubbele wastafel met spiegelkast, instelbare mechanische ventilatie, radiator met handdoekrekjes. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop van de zolderverdieping. Verder bevinden zich hier een ruimte voor de wasmachine, droger, CV ketel en mechanische ventilatie unit, een slaapkamer met een dakkapel, een slaapkamer met een Velux raam en een kleine kamer ook met Velux raam. Op de hele verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop is er een vlizotrap waarmee de bergzolder bereikt kan worden. Bijzonderheden - Ruim huis met 5 slaapkamers - Rustig en mooi gelegen op perceel van 166 m² in groene, kindvriendelijke wijk - 10 Zonnepanelen - Zuinige Nefit CV ketel uit 2021 - Energielabel A+ - De waterontharder blijft achter - Nieuwe Velux ramen uit 2024 - Veranda van 6 x 3 m - Groene achtertuin met stenen berging en achterom - In de voor- en achtertuin is er een buitenkraan - Genoeg parkeer- en laadgelegenheid - Nabij voorzieningen en uitvalswegen - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
440 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (2021, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3602

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.