Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilmer & Van Twist Makelaardij

Gatsedijk 11

3299LA Maasdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.460

Galería de fotos

Gatsedijk 11 Maasdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een plaatje op een fantastische locatie! Deze karakteristieke vrijstaande dijkwoning uit de jaren ’20 is de afgelopen jaren (2021/2022) met veel zorg en smaak gemoderniseerd en verbeterd. Daarbij is er een schitterende woonkeuken gerealiseerd, een fraaie nieuwe berging met overkapping, een sauna en 14 zonnepanelen. De woning combineert nu het beste van twee werelden: authentieke charme én modern wooncomfort. De fraaie architectuur, authentieke details en speelse indeling geven het geheel een unieke uitstraling. De woning is gelegen op een schitterende locatie aan één van de mooiste dijken van de Hoeksche Waard. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van circa 417 m² eigen grond, met een heerlijke tuin die grenst aan een smalle waterdoorgang en vrij uitzicht biedt over de achtergelegen landerijen. Hier geniet u volop van privacy en het landelijke buitenleven. De Gatsedijk ligt in een bijzonder mooi deel van de Hoeksche Waard. Het Oudeland van Strijen, de Sint-Anthoniepolder en de Binnenmaas bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de Randstad; binnen circa 15 autominuten bereikt u de A16 of A29. Indeling Dijkniveau Entree in het midden van de woning met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer en de woonkeuken. De sfeervolle woonkamer is aan de rechterzijde gesitueerd en heeft veel lichtinval door de diverse raampartijen en de fraaie openslaande deuren naar het achtergelegen balkon. De vloer is afgewerkt met mooi laminaat. Aan de linkerzijde bevindt zich de heerlijk ruime woonkeuken, uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het achtergelegen balkon en naar het onderhuis. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en strakke wanden. Verdieping De verdieping is onlangs volledig opnieuw ingedeeld. Hier bevinden zich een zeer royale slaapkamer en een ruime, moderne badkamer. Daarnaast is er de mogelijkheid om op deze verdieping eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren door een dakraam of dakkapel aan de voorzijde te plaatsen, wat de woning zeer flexibel maakt voor verschillende woonwensen. Onderhuis Het onderhuis is praktisch ingedeeld en biedt onder andere extra bergruimte, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin. Daarnaast zijn hier functionele ruimten gesitueerd, waaronder de technische installaties, een toilet en een extra badkamer. De stahoogte bedraagt circa 1,97 meter en is (omdat het lager is dan 2 meter) als ‘overig inpandige ruimte ’ aangegeven. Tuin De geweldige rondom gelegen tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Door de heerlijke opgietsauna, de fraaie berging met overkapping en de bijzonder mooie ligging met het vrije uitzicht over de landerijen is het hier optimaal genieten. Aan de rechterzijde van het perceel is er parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is hier oplaadpunt voor de elektrische auto aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte circa 89 m² en circa 40 m² overig inpandig (onderhuis) - Perceeloppervlakte 417 m2; - Houten kozijnwerk ingezet met HR++ glas, onderhuis HR; - Zonwering op diverse plaatsen; - Keuken 2023; - Badkamer 2022; - Tuin, sauna en berging 2022; - Cv-installatie: Combiketel Remeha HR CW5 2023; - 14 zonnepanelen 2022; - Energielabel D; - Ideale ligging met vrij uitzicht, maar ook goede uitvalswegen richting de randstad; - Oplevering: in overleg. Het dorp Maasdam: Maasdam is een charmant en rustig dorp in de Hoeksche Waard, waar het landelijke karakter en eigentijdse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Het dorp ligt aan het water van de Binnenmaas en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur en het open landschap. De sfeervolle woonstraten, groene dijken en uitgestrekte polders zorgen voor een gemoedelijke en ontspannen woonomgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen heeft Maasdam een vriendelijk en dorps karakter dat aantrekkelijk is voor jong en oud. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Maasdam, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
417 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3299

Mapas de Google

Mapa de Maasdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasdam. En 2025 había 3.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasdam
Año Inhabitantes
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

402

Etiqueta B

244

Etiqueta A

195

Etiqueta D

194

Etiqueta G

157

Etiqueta E

107

Etiqueta F

100

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasdam
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer viviendas in Maasdam

Ver más viviendas en este lugar.