Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Fazant 25

3299BS Maasdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Strijen

Galería de fotos

Fazant 25 Maasdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Oost West Thuis Best/Home is where the heart is. Vele jaren geleden kwam mijn opdrachtgeefster voor haar grote liefde vanuit het oosten naar het westen. Inmiddels zit de arbeid carrière er bijna op, worden beide verkopers dit jaar trotse eigenaren van 'het welbekende pasje' en gaan ze samen met veel liefde (terug) naar het oosten. Ze hebben inmiddels een supergave woning gekocht, maar ze laten en ook eentje achter! Een prachtige kans voor u, op een heerlijk ruime 2/1-kapwoning (bouwjaar 1976) met (parkeerplaats voor en in de) garage, een voortuin en een diepe, vrije en zonnige achtertuin (met 2 houten bergingen), grenzend aan een waterpartij, met aansluitend daaraan een parkje. De ligging is ideaal, rustig aan de buitenrand van een mooie groene wijk, op loopafstand van de basisschool en geringe afstand van de sporthal en de buitensporten (voetbal, tennis en honkbal). In de straat is er enkel en alleen bestemmingsverkeer. En u rijdt binnen twee minuten op de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. Geen wonder dat mijn opdrachtgevers het hier al meer dan 23 jaar volhouden, in een voor 2 personen wel heel erg ruime woning! De bruto inhoud is maar liefst 618 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 158 m², de overige inpandige ruimte (garage) 17 m², de externe bergruimte 24 m³, de gebouwgebonden buitenruimte 7 m². De totale perceelgrootte is 375 m² eigen grond In die 23 jaar is er goed onderhoud gepleegd, flink gemoderniseerd en bovenal ook verduurzaamd! De woning is voorzien van een keurig Energielabel A. Het dak is aan de westzijde belegd met 15 zonnepanelen (300WP elk, system size 4500 kw geplaatst in 2018), de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (Daikin 2022), geheel van dubbele beglazing (aan achterzijde tripel glas in kunststof kozijnen), van gevel- en dakisolatie. Het platte dak van de keuken en de garage werd in 2019 geïsoleerd en voorzien van een hele nieuwe laag dakbedekking en dakhout. Leest u nog mee? Heb ik uw aandacht nog? Bent u al enthousiast geworden?? Mooi, dan is het nu tijd voor de indeling, De indeling is als volgt: via de overdekte entree en de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer van 45 m² (896 x 606/386) met inbouw houtkachel , openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de dichte eetkeuken (450 x 271) met luxe - in 2022 vernieuwde - complete hoekinbouwkeuken (Tieleman). Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin, voorts is er een deur naar de bijkeuken/binnen berging (271 x 200) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en met toegang tot de garage (binnenwerkse hoofdmaten 620 x 271) met lichtkoepel en elektrisch bedienbare garagedeur met afstand bediening. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (488 x 379) met openslaande/kanteldeur naar het balkon (290 x 106), voorts een prima tweede slaapkamer (398 x 283), een leuke derde slaapkamer (420 x 218) en de nette en royale badkamer (314 x 224) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met de warmtepomp, toegang tot de grote vierde slaapkamer (459 x 379 op de 1.50 meterlijn) met dakkapel en toegang tot een afgescheiden bergruimte. Rustig en prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wonen aan de Fazant in Maasdam. Maak snel een afspraak om te kijken of u net zo enthousiast zult worden van deze woning/locatie als de makelaar reeds is.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3299

Mapas de Google

Mapa de Maasdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maasdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasdam. En 2025 había 3.215 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.000.

Inhabitantes

3.215

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasdam
Año Inhabitantes
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

402

Etiqueta B

244

Etiqueta A

195

Etiqueta D

194

Etiqueta G

157

Etiqueta E

107

Etiqueta F

100

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.380

Actividad empresarial en Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 455

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasdam
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer viviendas in Maasdam

Ver más viviendas en este lugar.