Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Fazant 25

3299BS Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Strijen

Fotogalerij

Fazant 25 Maasdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Oost West Thuis Best/Home is where the heart is. Vele jaren geleden kwam mijn opdrachtgeefster voor haar grote liefde vanuit het oosten naar het westen. Inmiddels zit de arbeid carrière er bijna op, worden beide verkopers dit jaar trotse eigenaren van 'het welbekende pasje' en gaan ze samen met veel liefde (terug) naar het oosten. Ze hebben inmiddels een supergave woning gekocht, maar ze laten en ook eentje achter! Een prachtige kans voor u, op een heerlijk ruime 2/1-kapwoning (bouwjaar 1976) met (parkeerplaats voor en in de) garage, een voortuin en een diepe, vrije en zonnige achtertuin (met 2 houten bergingen), grenzend aan een waterpartij, met aansluitend daaraan een parkje. De ligging is ideaal, rustig aan de buitenrand van een mooie groene wijk, op loopafstand van de basisschool en geringe afstand van de sporthal en de buitensporten (voetbal, tennis en honkbal). In de straat is er enkel en alleen bestemmingsverkeer. En u rijdt binnen twee minuten op de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. Geen wonder dat mijn opdrachtgevers het hier al meer dan 23 jaar volhouden, in een voor 2 personen wel heel erg ruime woning! De bruto inhoud is maar liefst 618 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 158 m², de overige inpandige ruimte (garage) 17 m², de externe bergruimte 24 m³, de gebouwgebonden buitenruimte 7 m². De totale perceelgrootte is 375 m² eigen grond In die 23 jaar is er goed onderhoud gepleegd, flink gemoderniseerd en bovenal ook verduurzaamd! De woning is voorzien van een keurig Energielabel A. Het dak is aan de westzijde belegd met 15 zonnepanelen (300WP elk, system size 4500 kw geplaatst in 2018), de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (Daikin 2022), geheel van dubbele beglazing (aan achterzijde tripel glas in kunststof kozijnen), van gevel- en dakisolatie. Het platte dak van de keuken en de garage werd in 2019 geïsoleerd en voorzien van een hele nieuwe laag dakbedekking en dakhout. Leest u nog mee? Heb ik uw aandacht nog? Bent u al enthousiast geworden?? Mooi, dan is het nu tijd voor de indeling, De indeling is als volgt: via de overdekte entree en de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer van 45 m² (896 x 606/386) met inbouw houtkachel , openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de dichte eetkeuken (450 x 271) met luxe - in 2022 vernieuwde - complete hoekinbouwkeuken (Tieleman). Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin, voorts is er een deur naar de bijkeuken/binnen berging (271 x 200) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en met toegang tot de garage (binnenwerkse hoofdmaten 620 x 271) met lichtkoepel en elektrisch bedienbare garagedeur met afstand bediening. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (488 x 379) met openslaande/kanteldeur naar het balkon (290 x 106), voorts een prima tweede slaapkamer (398 x 283), een leuke derde slaapkamer (420 x 218) en de nette en royale badkamer (314 x 224) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met de warmtepomp, toegang tot de grote vierde slaapkamer (459 x 379 op de 1.50 meterlijn) met dakkapel en toegang tot een afgescheiden bergruimte. Rustig en prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wonen aan de Fazant in Maasdam. Maak snel een afspraak om te kijken of u net zo enthousiast zult worden van deze woning/locatie als de makelaar reeds is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
375 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.