Jump to content
Logo of Van der Vinden Makelaars B.V.

Fazant 25

3299BS Maasdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Strijen

Photo Gallery

Fazant 25 Maasdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Oost West Thuis Best/Home is where the heart is. Vele jaren geleden kwam mijn opdrachtgeefster voor haar grote liefde vanuit het oosten naar het westen. Inmiddels zit de arbeid carrière er bijna op, worden beide verkopers dit jaar trotse eigenaren van 'het welbekende pasje' en gaan ze samen met veel liefde (terug) naar het oosten. Ze hebben inmiddels een supergave woning gekocht, maar ze laten en ook eentje achter! Een prachtige kans voor u, op een heerlijk ruime 2/1-kapwoning (bouwjaar 1976) met (parkeerplaats voor en in de) garage, een voortuin en een diepe, vrije en zonnige achtertuin (met 2 houten bergingen), grenzend aan een waterpartij, met aansluitend daaraan een parkje. De ligging is ideaal, rustig aan de buitenrand van een mooie groene wijk, op loopafstand van de basisschool en geringe afstand van de sporthal en de buitensporten (voetbal, tennis en honkbal). In de straat is er enkel en alleen bestemmingsverkeer. En u rijdt binnen twee minuten op de uitvalswegen richting Dordrecht en Rotterdam. Geen wonder dat mijn opdrachtgevers het hier al meer dan 23 jaar volhouden, in een voor 2 personen wel heel erg ruime woning! De bruto inhoud is maar liefst 618 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 158 m², de overige inpandige ruimte (garage) 17 m², de externe bergruimte 24 m³, de gebouwgebonden buitenruimte 7 m². De totale perceelgrootte is 375 m² eigen grond In die 23 jaar is er goed onderhoud gepleegd, flink gemoderniseerd en bovenal ook verduurzaamd! De woning is voorzien van een keurig Energielabel A. Het dak is aan de westzijde belegd met 15 zonnepanelen (300WP elk, system size 4500 kw geplaatst in 2018), de woning is voorzien van een hybride warmtepomp (Daikin 2022), geheel van dubbele beglazing (aan achterzijde tripel glas in kunststof kozijnen), van gevel- en dakisolatie. Het platte dak van de keuken en de garage werd in 2019 geïsoleerd en voorzien van een hele nieuwe laag dakbedekking en dakhout. Leest u nog mee? Heb ik uw aandacht nog? Bent u al enthousiast geworden?? Mooi, dan is het nu tijd voor de indeling, De indeling is als volgt: via de overdekte entree en de voordeur betreedt u de hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer van 45 m² (896 x 606/386) met inbouw houtkachel , openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de dichte eetkeuken (450 x 271) met luxe - in 2022 vernieuwde - complete hoekinbouwkeuken (Tieleman). Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin, voorts is er een deur naar de bijkeuken/binnen berging (271 x 200) met aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur en met toegang tot de garage (binnenwerkse hoofdmaten 620 x 271) met lichtkoepel en elektrisch bedienbare garagedeur met afstand bediening. Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (488 x 379) met openslaande/kanteldeur naar het balkon (290 x 106), voorts een prima tweede slaapkamer (398 x 283), een leuke derde slaapkamer (420 x 218) en de nette en royale badkamer (314 x 224) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet, designradiator en badkamermeubel met wastafel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met de warmtepomp, toegang tot de grote vierde slaapkamer (459 x 379 op de 1.50 meterlijn) met dakkapel en toegang tot een afgescheiden bergruimte. Rustig en prettig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, dat is wonen aan de Fazant in Maasdam. Maak snel een afspraak om te kijken of u net zo enthousiast zult worden van deze woning/locatie als de makelaar reeds is.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
375 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3299

Google Maps

Map of Maasdam

Geographic orientation and real estate agent density in Maasdam

Residential and neighborhood statistics in Maasdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdam. In 2025 were there 3.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdam
Year Residents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdam
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Education level

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdam
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdam.

Frequently asked questions about living in Maasdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer houses in Maasdam

View more homes in this location.