Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

de Heul 8

3299WH Maasdam • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Puttershoek

Photo Gallery

de Heul 8 Maasdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoek je ruimte zonder concessies? Welkom aan de Heul 8 in Maasdam: een zeer royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst ca. 213 m2 woonoppervlakte. Dit is geen standaard gezinswoning, maar een huis dat uitblinkt in ruimte en comfort. Ideaal voor wie royaal wil wonen in een groene omgeving, wellicht werk aan huis combineert met gezin, of simpelweg houdt van veel leefruimte. Een volledig geïsoleerde woning met eigen oprit, garage, zonnepanelen en een energielabel A! Deze woning ligt dichtbij uitvalswegen richting A29 en A16. KENMERKEN - Ca. 213 m² woonoppervlakte, ca. 799 m³ inhoud; - 248 m² eigen grond; - 4 slaapkamers, nog 3 extra en een tweede badkamer te creëren; - 1995: bouwjaar; - 2017: CV-ketel Remehe Tzerra Ace; - 2020: 12x zonnepanelen en buitenschilderwerk; - 2023/2024: binnenschilderwerk hal en trapopgang begane grond, trapopgang 1e verdieping alsook deels de overloop en kamers; - Volledige isolatie, dubbel glas en HR-glas (dakraam), vloerverwarming en energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet (staand met fontein), de meterkast, trapopgang, trapkast, deur naar woonkamer en deur naar de garage. Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een Perlato marmeren vloer en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de grote schuifpui naar de tuin en de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Eettafel voor 10-12 personen? Ja hoor! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een Siematic L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een Siemens combi stoomoven (2020), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. De gehele verdieping is afgewerkt met geluidsdempend laminaat, wat bijdraagt aan een comfortabel en rustig woonklimaat. Hier bevinden zich maar liefst 4 volwaardige en riante slaapkamers – een zeldzaamheid en een groot pluspunt voor grote gezinnen of werken aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Je treft hier een ligbad, douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Praktisch, ruim en volledig ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en onderstreept opnieuw het royale karakter van deze woning. Het betreft een grote open ruimte met zichtbaar houten balkwerk, knieschotten aan beide zijden en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De vloer is hier afgewerkt met linoleum. Een belangrijk pluspunt: deze verrassend ruime verdieping heeft de potentie om volledig naar eigen smaak en behoefte ingedeeld te worden. Wat te denken van maar liefst 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer, waarvoor de aansluitingen reeds aanwezig zijn! Dit maakt het totale woonoppervlak van ca. 213 m2 nog veelzijdiger inzetbaar. Garage De garage is zowel vanaf buiten én binnen te bereiken. Buiten via de garagedeur aan de voor- of achterzijde (tuin) en binnen via de tussendeur in de hal. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, radiator en een stortbak. Extra handig en bruikbaar als hobbyruimte, extra opslag of het makkelijk in- en uitrijden met je fiets. Tuin De fraai aangelegde tuin is het hele jaar door groen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer én via de deur in de garage. Praktisch en prettig! MAASDAM Maasdam is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige, groene karakter en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend compleet: een basisschool, supermarkt met streekproducten, verse slager en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast nog een verse groenteboer, kaasboer en een ambachtelijke bakker. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Oud-Beijerland, Puttershoek, Dordrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Maasdam combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met stedelijke bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 669.000

Cost of copper (estimated): € 15.230

2% transfer tax (€ 13.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 684.230

3,04%

Yearly

%

€ 33.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 669.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
248 m²
Content
799 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3299

Google Maps

Map of Maasdam

Geographic orientation and real estate agent density in Maasdam

Residential and neighborhood statistics in Maasdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdam. In 2025 were there 3.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdam
Year Residents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdam
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Education level

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdam
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdam.

Frequently asked questions about living in Maasdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer houses in Maasdam

View more homes in this location.