Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij De Jong B.V.

de Heul 8

3299WH Maasdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Puttershoek

Galerie de photos

de Heul 8 Maasdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek je ruimte zonder concessies? Welkom aan de Heul 8 in Maasdam: een zeer royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst ca. 213 m2 woonoppervlakte. Dit is geen standaard gezinswoning, maar een huis dat uitblinkt in ruimte en comfort. Ideaal voor wie royaal wil wonen in een groene omgeving, wellicht werk aan huis combineert met gezin, of simpelweg houdt van veel leefruimte. Een volledig geïsoleerde woning met eigen oprit, garage, zonnepanelen en een energielabel A! Deze woning ligt dichtbij uitvalswegen richting A29 en A16. KENMERKEN - Ca. 213 m² woonoppervlakte, ca. 799 m³ inhoud; - 248 m² eigen grond; - 4 slaapkamers, nog 3 extra en een tweede badkamer te creëren; - 1995: bouwjaar; - 2017: CV-ketel Remehe Tzerra Ace; - 2020: 12x zonnepanelen en buitenschilderwerk; - 2023/2024: binnenschilderwerk hal en trapopgang begane grond, trapopgang 1e verdieping alsook deels de overloop en kamers; - Volledige isolatie, dubbel glas en HR-glas (dakraam), vloerverwarming en energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet (staand met fontein), de meterkast, trapopgang, trapkast, deur naar woonkamer en deur naar de garage. Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een Perlato marmeren vloer en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de grote schuifpui naar de tuin en de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Eettafel voor 10-12 personen? Ja hoor! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een Siematic L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een Siemens combi stoomoven (2020), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. De gehele verdieping is afgewerkt met geluidsdempend laminaat, wat bijdraagt aan een comfortabel en rustig woonklimaat. Hier bevinden zich maar liefst 4 volwaardige en riante slaapkamers – een zeldzaamheid en een groot pluspunt voor grote gezinnen of werken aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Je treft hier een ligbad, douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Praktisch, ruim en volledig ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en onderstreept opnieuw het royale karakter van deze woning. Het betreft een grote open ruimte met zichtbaar houten balkwerk, knieschotten aan beide zijden en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De vloer is hier afgewerkt met linoleum. Een belangrijk pluspunt: deze verrassend ruime verdieping heeft de potentie om volledig naar eigen smaak en behoefte ingedeeld te worden. Wat te denken van maar liefst 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer, waarvoor de aansluitingen reeds aanwezig zijn! Dit maakt het totale woonoppervlak van ca. 213 m2 nog veelzijdiger inzetbaar. Garage De garage is zowel vanaf buiten én binnen te bereiken. Buiten via de garagedeur aan de voor- of achterzijde (tuin) en binnen via de tussendeur in de hal. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, radiator en een stortbak. Extra handig en bruikbaar als hobbyruimte, extra opslag of het makkelijk in- en uitrijden met je fiets. Tuin De fraai aangelegde tuin is het hele jaar door groen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer én via de deur in de garage. Praktisch en prettig! MAASDAM Maasdam is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige, groene karakter en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend compleet: een basisschool, supermarkt met streekproducten, verse slager en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast nog een verse groenteboer, kaasboer en een ambachtelijke bakker. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Oud-Beijerland, Puttershoek, Dordrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Maasdam combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met stedelijke bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 685.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 700.550

3,04%

Annuellement

%

€ 34.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 685.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
248 m²
Contenu
799 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3299

Google Maps

Carte de Maasdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maasdam

Chiffres de logement et de quartier dans Maasdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasdam. En 2025 étaient 3.215 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.000.

Résidents

3.215

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

67

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasdam
Année Résidents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origine des habitants (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

402

Étiquette B

244

Étiquette A

195

Étiquette D

194

Étiquette G

157

Étiquette E

107

Étiquette F

100

Étiquette A++++

13

Étiquette A+

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.270

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.380

Activité dans Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 455

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasdam
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer maisons in Maasdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.