Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Jong B.V.

de Heul 8

3299WH Maasdam • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Puttershoek

Fotogalerij

de Heul 8 Maasdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je ruimte zonder concessies? Welkom aan de Heul 8 in Maasdam: een zeer royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst ca. 213 m2 woonoppervlakte. Dit is geen standaard gezinswoning, maar een huis dat uitblinkt in ruimte en comfort. Ideaal voor wie royaal wil wonen in een groene omgeving, wellicht werk aan huis combineert met gezin, of simpelweg houdt van veel leefruimte. Een volledig geïsoleerde woning met eigen oprit, garage, zonnepanelen en een energielabel A! Deze woning ligt dichtbij uitvalswegen richting A29 en A16. KENMERKEN - Ca. 213 m² woonoppervlakte, ca. 799 m³ inhoud; - 248 m² eigen grond; - 4 slaapkamers, nog 3 extra en een tweede badkamer te creëren; - 1995: bouwjaar; - 2017: CV-ketel Remehe Tzerra Ace; - 2020: 12x zonnepanelen en buitenschilderwerk; - 2023/2024: binnenschilderwerk hal en trapopgang begane grond, trapopgang 1e verdieping alsook deels de overloop en kamers; - Volledige isolatie, dubbel glas en HR-glas (dakraam), vloerverwarming en energielabel A; - Oplevering in overleg. INDELING Begane grond De entree biedt toegang tot het toilet (staand met fontein), de meterkast, trapopgang, trapkast, deur naar woonkamer en deur naar de garage. Zodra je de woonkamer binnenstapt ervaar je het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een Perlato marmeren vloer en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is opvallend licht, mede dankzij de grote schuifpui naar de tuin en de grote raampartijen aan de voorzijde. Deze verbinden binnen en buiten naadloos met elkaar. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Eettafel voor 10-12 personen? Ja hoor! De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een Siematic L-vormige opstelling. De keuken is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een Siemens combi stoomoven (2020), 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een dubbele spoelbak. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping wordt de ruimte optimaal benut. De gehele verdieping is afgewerkt met geluidsdempend laminaat, wat bijdraagt aan een comfortabel en rustig woonklimaat. Hier bevinden zich maar liefst 4 volwaardige en riante slaapkamers – een zeldzaamheid en een groot pluspunt voor grote gezinnen of werken aan huis. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een raam voor daglicht en ventilatie. Je treft hier een ligbad, douchecabine, een toilet, een wastafelmeubel en een radiator. Praktisch, ruim en volledig ingericht. Tweede verdieping De tweede verdieping is een absolute verrassing en onderstreept opnieuw het royale karakter van deze woning. Het betreft een grote open ruimte met zichtbaar houten balkwerk, knieschotten aan beide zijden en een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval. Op deze verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, evenals de Cv-installatie en mechanische ventilatie. De vloer is hier afgewerkt met linoleum. Een belangrijk pluspunt: deze verrassend ruime verdieping heeft de potentie om volledig naar eigen smaak en behoefte ingedeeld te worden. Wat te denken van maar liefst 3 extra slaapkamers en een tweede badkamer, waarvoor de aansluitingen reeds aanwezig zijn! Dit maakt het totale woonoppervlak van ca. 213 m2 nog veelzijdiger inzetbaar. Garage De garage is zowel vanaf buiten én binnen te bereiken. Buiten via de garagedeur aan de voor- of achterzijde (tuin) en binnen via de tussendeur in de hal. De garage is voorzien van een plavuizen vloer, radiator en een stortbak. Extra handig en bruikbaar als hobbyruimte, extra opslag of het makkelijk in- en uitrijden met je fiets. Tuin De fraai aangelegde tuin is het hele jaar door groen en biedt een fijne plek om te ontspannen. De tuin is gelegen op het zuid-oosten, waardoor je kunt genieten van zowel de ochtend- als middagzon. De tuin is bereikbaar via de grote schuifpui in de woonkamer én via de deur in de garage. Praktisch en prettig! MAASDAM Maasdam is een geliefd dorp in de Hoeksche Waard, bekend om zijn rustige, groene karakter en prettige woonomgeving. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen verrassend compleet: een basisschool, supermarkt met streekproducten, verse slager en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast nog een verse groenteboer, kaasboer en een ambachtelijke bakker. Dankzij de gunstige ligging zijn plaatsen als Oud-Beijerland, Puttershoek, Dordrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Maasdam combineert het beste van twee werelden: dorps wonen met stedelijke bereikbaarheid. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden in de brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
799 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3299

Google Maps

Kaart van Maasdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maasdam

Woon- en buurtcijfers in Maasdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasdam. In 2025 waren er 3.215 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

3.215

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasdam
Jaar Inwoners
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Herkomst inwoners (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.380

Bedrijvigheid in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasdam
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer woningen in Maasdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.