Jump to content
Logo of Makelaardij De Jong B.V.

Kilstraat 2

3299XB Maasdam • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Puttershoek

Photo Gallery

Kilstraat 2 Maasdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ééngezinswoning met vier slaapkamers en een garage in het pittoreske Maasdam? Dan is dit jouw kans! Wij mogen deze woning met zonnige tuin op het zuidwesten te koop aanbieden. De woning is gesitueerd op een ruim perceel van 175 m² eigen grond. KENMERKEN - Ca. 83 m² woonoppervlakte, ca. 10 m² overige inpandige ruimte; - Ca. 352 m³ inhoud en 15 m² externe bergruimte; - 175 m² perceeloppervlakte; - 1971: bouwjaar woning; - 2020: Nefit cv-ketel; - Energielabel D; - Dak garage recentelijk vernieuwd; - Elektrische Hörmann garagedeur; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Oplevering geschiedt in overleg, kan desgewenst snel. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang met daaronder een voorraadkast en toegang tot de keuken en woonkamer. De eenvoudige keuken in wandopstelling is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en diverse bergkasten en lades. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De loopdeur biedt toegang tot de achtertuin met garage. De woonkamer is van het type ‘doorzon’ en zorgt dan ook voor prettig veel lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een douche, toilet, wastafel met spiegelkast en radiator. Het raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en biedt ook wat daglicht. Naast de kleinste slaapkamer aan de achterzijde is op de overloop een praktische voorraadkast. De twee grootste slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht met inbouwkasten. Tweede verdieping Middels een wenteltrap is de zolderverdieping bereikbaar. De voorzolder, met opstelplaats van cv-ketel, biedt toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam. Tevens is er veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen en voorzien van siertegels, borders met beplanting en een zonnescherm. Achterin de tuin staat de garage met elektrische Hörmann garagedeur en vernieuwd dak. ALGEMEEN De woning is door de jaren goed onderhouden dan wel zorgvuldig bijgehouden en bewoond. Doch verraden de foto’s dat de woning aangepast dient te worden naar de moderne eisen en standaarden anno nu. Kortom zoek je een leuke (klus)woning gesitueerd in het pittoreske Maasdam met de bushalte en de buurtsuper op loopafstand? Dan ben je hier aan het juiste adres. De oplevering geschiedt in overleg. Nieuwsgierig? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging bij deze woning! CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
175 m²
Content
352 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit NxT HRC 24/cw4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-02-2026
Sale date
15-03-2026

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3299

Google Maps

Map of Maasdam

Geographic orientation and real estate agent density in Maasdam

Residential and neighborhood statistics in Maasdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasdam. In 2025 were there 3.215 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.000.

Residents

3.215

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasdam
Year Residents
2021 3.235
2022 3.275
2023 3.265
2024 3.215
2025 3.215

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasdam
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 451.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 405 15-25: 365 25-45: 570 45-65: 1.020

Education level

Hoger

530

Praktisch

640

Middelbaar

1.210

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

2.860

Buiten Europa

215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 115
Tussenwoningen 454
Vrijstaande woningen 472
Twee-onder-één-kap woningen 135

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 181
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 228
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 52
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

402

Label B

244

Label A

195

Label D

194

Label G

157

Label E

107

Label F

100

Label A++++

13

Label A+

10

Label A+++

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.280
2021 1.600 3.340
2022 1.190 3.110
2023 1.010 3.000
2024 970 3.150

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.380

Business activity in Maasdam (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 455

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasdam
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasdam.

Frequently asked questions about living in Maasdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasdam?

Maasdam telt in 2025 ongeveer 3.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasdam is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasdam ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasdam?

In Maasdam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 472 woningen.

Meer houses in Maasdam

View more homes in this location.