Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hofsingel 9

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.531

Galería de fotos

Hofsingel 9 Maasland
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een prachtige singel en op een centrale locatie in Maasland bevindt zich deze ruime en recent volledig gerenoveerde eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde. Een woning waar werkelijk alles klopt: modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grootschalig verbouwd, met als resultaat een instapklare gezinswoning die volledig voldoet aan de woonwensen van nu én de toekomst. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een stijlvolle stalen deur, een moderne badkamer, een recent vernieuwde toiletruimte (2026) en volop leefruimte dankzij meerdere slaapkamers. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een 200 liter elektrische boiler, elektrische vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn de volledige elektra en het leidingwerk vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Daarnaast is de gehele voorgevel voorzien van buitenzonwering voor de warme zomerse dagen, op de badkamer na. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar je direct met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond Via de recent aangelegde ruime voortuin (2026) bereik je de entree van de woning, voorzien van een fraaie luifel. In de hal bevinden zich de meterkast en de recent vernieuwde luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stijlvolle wandafwerking. De elegante stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende breedte van circa 5,70 meter op. In combinatie met de uitbouw aan de achterzijde zorgt dit voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met vrij uitzicht over de singel. Hier is tevens een fraaie maatwerk cinewall gerealiseerd, welke achterblijft in de woning. Centraal in de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is een royale eetruimte gecreëerd met uitzicht op de tuin. De open trap naar de eerste verdieping vormt een mooi onderdeel van de leefruimte. De luxe woonkeuken met groot kookeiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en de directe toegang tot de tuin is dit de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is recent opnieuw aangelegd (2026) met onder andere een groot houten terras en een sfeervolle overkapping. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping De lichte overloop met glazen wanden zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkastenwand en kijkt vrij uit over de singel. Ook de luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon met houten terras. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, dankzij de uitbouw op de begane grond is deze extra ruim. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de twee royale dakkapellen is hier veel extra woonruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra ruimte voor opslag en wasrekken. Tegenover de wasruimte bevindt zich een separate bergruimte met de elektrische boiler, bereikbaar via een schuifdeur. Aan de voorzijde ligt een royale multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde, welke dankzij de dakkapel over een prettig formaat beschikt. Daarnaast is er aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping veel praktische bergruimte aanwezig met als mogelijkheid de knieschotten als opslag te gebruiken. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen op een leuke en centrale locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Ook de ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen is ideaal; binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A20 en A24 of rijd je binnendoor naar het sfeervolle centrum van Oud-Maassluis. Bijzonderheden • Recent volledig gerenoveerde woning (2024-2025) • Gelegen op 153 m² eigen grond • Circa 130 m² woonoppervlakte • Vier/vijf slaapkamers • Volledig gasloos • Voorzien van 8 zonnepanelen • 200 liter elektrische boiler aanwezig • Elektrische vloerverwarming • Luxe keuken, badkamer en toiletruimte • Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen • Volledige elektra en leidingwerk door gehele woning vernieuwd • Alle dakpannen zijn in 2024 vervangen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 • Energielabel B (geldig tot 24 maart 2036) • Recent aangelegde voor- en achtertuin (2026) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Achterom aanwezig • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Kadastraal Hofsingel 9, 3155 AL Maasland Maasland, sectie C, nummer 1727, groot 1 are, 53 centiare Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2 Berging: ca. 8,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 153 m2 Inhoud: ca. 459 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,21%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3155

Mapas de Google

Ver Maasland en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasland. En 2025 había 6.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasland
Año Inhabitantes
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

772

Etiqueta B

610

Etiqueta A

562

Etiqueta D

251

Etiqueta G

204

Etiqueta F

182

Etiqueta E

138

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasland
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer viviendas in Maasland

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.