Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Hofsingel 9

3155AL Maasland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Hofsingel 9 Maasland
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een prachtige singel en op een centrale locatie in Maasland bevindt zich deze ruime en recent volledig gerenoveerde eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde. Een woning waar werkelijk alles klopt: modern, stijlvol en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen en veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren grootschalig verbouwd, met als resultaat een instapklare gezinswoning die volledig voldoet aan de woonwensen van nu én de toekomst. Denk aan een luxe woonkeuken met kookeiland, een stijlvolle stalen deur, een moderne badkamer, een recent vernieuwde toiletruimte (2026) en volop leefruimte dankzij meerdere slaapkamers. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. De woning is volledig geïsoleerd, gasloos en voorzien van een 200 liter elektrische boiler, elektrische vloerverwarming en 8 zonnepanelen. Daarnaast zijn de volledige elektra en het leidingwerk vernieuwd. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage energielasten. Daarnaast is de gehele voorgevel voorzien van buitenzonwering voor de warme zomerse dagen, op de badkamer na. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie waar je direct met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en hoogwaardige afwerking. Indeling Begane grond Via de recent aangelegde ruime voortuin (2026) bereik je de entree van de woning, voorzien van een fraaie luifel. In de hal bevinden zich de meterkast en de recent vernieuwde luxe toiletruimte met wandcloset, fonteintje en stijlvolle wandafwerking. De elegante stalen deur geeft toegang tot de royale woonkamer met open keuken. Direct bij binnenkomst valt de indrukwekkende breedte van circa 5,70 meter op. In combinatie met de uitbouw aan de achterzijde zorgt dit voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een speelse indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zithoek met vrij uitzicht over de singel. Hier is tevens een fraaie maatwerk cinewall gerealiseerd, welke achterblijft in de woning. Centraal in de woonkamer zorgt de houtkachel voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden. Aan de achterzijde is een royale eetruimte gecreëerd met uitzicht op de tuin. De open trap naar de eerste verdieping vormt een mooi onderdeel van de leefruimte. De luxe woonkeuken met groot kookeiland is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer en de directe toegang tot de tuin is dit de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en voorzien van elektrische vloerverwarming. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de fraai aangelegde achtertuin. De tuin biedt veel privacy en is recent opnieuw aangelegd (2026) met onder andere een groot houten terras en een sfeervolle overkapping. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping De lichte overloop met glazen wanden zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en biedt toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inbouwkastenwand en kijkt vrij uit over de singel. Ook de luxe badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over comfortabele elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers biedt toegang tot het balkon met houten terras. De tweede kamer is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, dankzij de uitbouw op de begane grond is deze extra ruim. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de twee royale dakkapellen is hier veel extra woonruimte ontstaan. Op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra ruimte voor opslag en wasrekken. Tegenover de wasruimte bevindt zich een separate bergruimte met de elektrische boiler, bereikbaar via een schuifdeur. Aan de voorzijde ligt een royale multifunctionele kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte, sportruimte of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich de slaapkamer aan de achterzijde, welke dankzij de dakkapel over een prettig formaat beschikt. Daarnaast is er aan zowel de voor- als achterzijde van de verdieping veel praktische bergruimte aanwezig met als mogelijkheid de knieschotten als opslag te gebruiken. Bijzonderheden Locatie De woning is gelegen op een leuke en centrale locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid te vinden. Ook de ligging ten opzichte van de ontsluitingswegen is ideaal; binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A20 en A24 of rijd je binnendoor naar het sfeervolle centrum van Oud-Maassluis. Bijzonderheden • Recent volledig gerenoveerde woning (2024-2025) • Gelegen op 153 m² eigen grond • Circa 130 m² woonoppervlakte • Vier/vijf slaapkamers • Volledig gasloos • Voorzien van 8 zonnepanelen • 200 liter elektrische boiler aanwezig • Elektrische vloerverwarming • Luxe keuken, badkamer en toiletruimte • Hoogwaardig afgewerkt met luxe materialen • Volledige elektra en leidingwerk door gehele woning vernieuwd • Alle dakpannen zijn in 2024 vervangen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 en 2026 • Energielabel B (geldig tot 24 maart 2036) • Recent aangelegde voor- en achtertuin (2026) • Vrijstaande stenen berging met elektra • Achterom aanwezig • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst • Oplevering in overleg Kadastraal Hofsingel 9, 3155 AL Maasland Maasland, sectie C, nummer 1727, groot 1 are, 53 centiare Kenmerken Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 12 m2 Berging: ca. 8,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 153 m2 Inhoud: ca. 459 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
459 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.