Direkt zum Inhalt
Logo von YESS Real Estate B.V.

Kluiskade 19

3155BH Maasland • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.325

Fotoalbum

Kluiskade 19 Maasland
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

YESS EXCLUSIVE | WONEN OP EEN PLEK WAAR RUST, KARAKTER EN NATUUR SAMENKOMEN! Aan het einde van een historisch doodlopend straatje, verscholen tussen het groen en omringd door water, staat deze unieke vrijstaande woning. Een gemeentelijk monument vol karakteristieke details, met een enorme tuin, vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes én een ligging die je zelden tegenkomt. Dit is wonen zoals het bedoeld is: vrij, groen, charmant en bijzonder. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Prachtige charmante woning op een werkelijk unieke locatie in Maasland; 2. Gemeentelijk monument met prachtige authentieke details; 3. Gelegen aan het einde van een historisch doodlopend straatje; 4. Sloten aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy; 5. Vaarwater voor de woning met verbinding naar o.a. de Foppenplas; 6. Maar liefst 5 slaapkamers én meerdere leefruimtes; 7. Karakteristieke glas-in-loodramen, hoge plafonds en ensuite deuren; 8. Enorme groene tuin rondom de woning met volop privacy, alles op eigen grond; 9. Grote vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein; 10. Goed onderhouden woning met dubbele beglazing en vloerisolatie. Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning! DE LIGGING: Sommige woningen hebben een bijzondere uitstraling. Andere woningen hebben een bijzondere ligging. Kluiskade 19 heeft beide. Je woont hier midden in het groen, aan het einde van een charmant historisch straatje waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning ligt vaarwater dat in verbinding staat met de geliefde Foppenplas. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen sloten voor een idyllisch decor en een heerlijk gevoel van vrijheid. De omgeving ademt rust en gemoedelijkheid. Hier word je wakker van fluitende vogels, wandel je direct de natuur in en geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Maasland, diverse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een woning waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De hoge plafonds, karakteristieke afwerking en prachtige glas-in-looddetails geven deze woning een warme en statige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer ensuite met fraaie erker, ideaal als zitkamer, werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Vanuit de centrale hal en de voorkamer bereik je de royale woonkamer. Hier zorgen de hoge plafonds, grote raampartijen en de authentieke ensuite deuren voor een unieke woonbeleving. De woonkamer staat in verbinding met een tweede leefruimte waardoor er verschillende gezellige zit- en eetgedeeltes kunnen worden gecreëerd. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen rondom de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde, waardoor gelijkvloers wonen hier zelfs tot de mogelijkheden behoort of je kan hier een ideale werkplek van maken. Onder de trap bevindt zich bovendien nog een praktische kelder voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers. De kamers hebben stuk voor stuk een sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke kapconstructie, authentieke details en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon met uitzicht over het groen en het historische straatbeeld. Door de royale opzet van deze verdieping is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Vanuit de overloop is ook de zeer grote bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar. BUITENLEVEN: Het perceel rondom deze woning is misschien wel net zo bijzonder als de woning zelf. De enorme tuin vormt een groene oase van rust met volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en volop privacy. Of je nu graag tuiniert, een plek zoekt waar kinderen vrij kunnen spelen of simpelweg wilt genieten van de rust en natuur; hier kan het allemaal. Vanuit verschillende plekken in de tuin ervaar je telkens weer het unieke gevoel van ruimte, water en groen. De grote vrijstaande garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk monument; - Unieke ligging aan het einde van een historisch doodlopend straatje; - Vaarwater voor de woning met verbinding naar de Foppenplas; - Authentieke glas-in-loodramen aanwezig, wel voorzien van dubbel glas; - Karakteristieke ensuite deuren; - Grote vrijstaande garage van circa 30 m²; - Parkeren op eigen terrein; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR glas (met uitzondering van 1 raam) - Goed onderhouden woning, zo is het schilderwerk in 2025 en 2026 nog uitgevoerd; - 5 slaapkamers; - 7 zonnepanelen op de garage; - Vloerisolatie; - Woonoppervlakte circa 157 m²; - Externe bergruimte/garage circa 30 m²; - Er is nog een grote zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap; - Bouwjaar 1919; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1132 m²
Inhalt
680 m³
Externe Berghalle
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3155

Google Karten

Betrachten Sie Maasland auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Maasland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasland. In 2025 waren da 6.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

173

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasland
Jahr Einwohner
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

772

Bezeichnung B

610

Bezeichnung A

562

Bezeichnung D

251

Bezeichnung G

204

Bezeichnung F

182

Bezeichnung E

138

Bezeichnung A+++

29

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasland
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer Häuser in Maasland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.