Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Kluiskade 19

3155BH Maasland • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 7.325

Fotogalerij

Kluiskade 19 Maasland
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

YESS EXCLUSIVE | WONEN OP EEN PLEK WAAR RUST, KARAKTER EN NATUUR SAMENKOMEN! Aan het einde van een historisch doodlopend straatje, verscholen tussen het groen en omringd door water, staat deze unieke vrijstaande woning. Een gemeentelijk monument vol karakteristieke details, met een enorme tuin, vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes én een ligging die je zelden tegenkomt. Dit is wonen zoals het bedoeld is: vrij, groen, charmant en bijzonder. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Prachtige charmante woning op een werkelijk unieke locatie in Maasland; 2. Gemeentelijk monument met prachtige authentieke details; 3. Gelegen aan het einde van een historisch doodlopend straatje; 4. Sloten aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy; 5. Vaarwater voor de woning met verbinding naar o.a. de Foppenplas; 6. Maar liefst 5 slaapkamers én meerdere leefruimtes; 7. Karakteristieke glas-in-loodramen, hoge plafonds en ensuite deuren; 8. Enorme groene tuin rondom de woning met volop privacy, alles op eigen grond; 9. Grote vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein; 10. Goed onderhouden woning met dubbele beglazing en vloerisolatie. Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning! DE LIGGING: Sommige woningen hebben een bijzondere uitstraling. Andere woningen hebben een bijzondere ligging. Kluiskade 19 heeft beide. Je woont hier midden in het groen, aan het einde van een charmant historisch straatje waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning ligt vaarwater dat in verbinding staat met de geliefde Foppenplas. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen sloten voor een idyllisch decor en een heerlijk gevoel van vrijheid. De omgeving ademt rust en gemoedelijkheid. Hier word je wakker van fluitende vogels, wandel je direct de natuur in en geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Maasland, diverse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een woning waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De hoge plafonds, karakteristieke afwerking en prachtige glas-in-looddetails geven deze woning een warme en statige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer ensuite met fraaie erker, ideaal als zitkamer, werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Vanuit de centrale hal en de voorkamer bereik je de royale woonkamer. Hier zorgen de hoge plafonds, grote raampartijen en de authentieke ensuite deuren voor een unieke woonbeleving. De woonkamer staat in verbinding met een tweede leefruimte waardoor er verschillende gezellige zit- en eetgedeeltes kunnen worden gecreëerd. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen rondom de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde, waardoor gelijkvloers wonen hier zelfs tot de mogelijkheden behoort of je kan hier een ideale werkplek van maken. Onder de trap bevindt zich bovendien nog een praktische kelder voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers. De kamers hebben stuk voor stuk een sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke kapconstructie, authentieke details en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon met uitzicht over het groen en het historische straatbeeld. Door de royale opzet van deze verdieping is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Vanuit de overloop is ook de zeer grote bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar. BUITENLEVEN: Het perceel rondom deze woning is misschien wel net zo bijzonder als de woning zelf. De enorme tuin vormt een groene oase van rust met volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en volop privacy. Of je nu graag tuiniert, een plek zoekt waar kinderen vrij kunnen spelen of simpelweg wilt genieten van de rust en natuur; hier kan het allemaal. Vanuit verschillende plekken in de tuin ervaar je telkens weer het unieke gevoel van ruimte, water en groen. De grote vrijstaande garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk monument; - Unieke ligging aan het einde van een historisch doodlopend straatje; - Vaarwater voor de woning met verbinding naar de Foppenplas; - Authentieke glas-in-loodramen aanwezig, wel voorzien van dubbel glas; - Karakteristieke ensuite deuren; - Grote vrijstaande garage van circa 30 m²; - Parkeren op eigen terrein; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR glas (met uitzondering van 1 raam) - Goed onderhouden woning, zo is het schilderwerk in 2025 en 2026 nog uitgevoerd; - 5 slaapkamers; - 7 zonnepanelen op de garage; - Vloerisolatie; - Woonoppervlakte circa 157 m²; - Externe bergruimte/garage circa 30 m²; - Er is nog een grote zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap; - Bouwjaar 1919; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1132 m²
Inhoud
680 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3155

Google Maps

Bekijk Maasland op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Maasland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maasland. In 2025 waren er 6.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.000.

Inwoners

6.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maasland
Jaar Inwoners
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Opleidingsniveau

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

772

Label B

610

Label A

562

Label D

251

Label G

204

Label F

182

Label E

138

Label A+++

29

Label A++

28

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maasland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Bedrijvigheid in Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.020

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maasland
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maasland.

Veelgestelde vragen over wonen in Maasland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer woningen in Maasland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.