Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Kluiskade 19

3155BH Maasland • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.325

Galerie de photos

Kluiskade 19 Maasland
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

YESS EXCLUSIVE | WONEN OP EEN PLEK WAAR RUST, KARAKTER EN NATUUR SAMENKOMEN! Aan het einde van een historisch doodlopend straatje, verscholen tussen het groen en omringd door water, staat deze unieke vrijstaande woning. Een gemeentelijk monument vol karakteristieke details, met een enorme tuin, vijf slaapkamers, meerdere leefruimtes én een ligging die je zelden tegenkomt. Dit is wonen zoals het bedoeld is: vrij, groen, charmant en bijzonder. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Prachtige charmante woning op een werkelijk unieke locatie in Maasland; 2. Gemeentelijk monument met prachtige authentieke details; 3. Gelegen aan het einde van een historisch doodlopend straatje; 4. Sloten aan zowel de voor- als achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy; 5. Vaarwater voor de woning met verbinding naar o.a. de Foppenplas; 6. Maar liefst 5 slaapkamers én meerdere leefruimtes; 7. Karakteristieke glas-in-loodramen, hoge plafonds en ensuite deuren; 8. Enorme groene tuin rondom de woning met volop privacy, alles op eigen grond; 9. Grote vrijstaande garage en parkeren op eigen terrein; 10. Goed onderhouden woning met dubbele beglazing en vloerisolatie. Krijg je ook dat YESS Exclusive-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning! DE LIGGING: Sommige woningen hebben een bijzondere uitstraling. Andere woningen hebben een bijzondere ligging. Kluiskade 19 heeft beide. Je woont hier midden in het groen, aan het einde van een charmant historisch straatje waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer komt. Voor de woning ligt vaarwater dat in verbinding staat met de geliefde Foppenplas. Aan zowel de voor- als achterzijde zorgen sloten voor een idyllisch decor en een heerlijk gevoel van vrijheid. De omgeving ademt rust en gemoedelijkheid. Hier word je wakker van fluitende vogels, wandel je direct de natuur in en geniet je dagelijks van het buitenleven. Tegelijkertijd liggen het gezellige centrum van Maasland, diverse voorzieningen, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. DE INDELING: Begane grond: Via de entree stap je binnen in een woning waar de authentieke sfeer direct voelbaar is. De hoge plafonds, karakteristieke afwerking en prachtige glas-in-looddetails geven deze woning een warme en statige uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer ensuite met fraaie erker, ideaal als zitkamer, werkkamer, bibliotheek of speelkamer. Vanuit de centrale hal en de voorkamer bereik je de royale woonkamer. Hier zorgen de hoge plafonds, grote raampartijen en de authentieke ensuite deuren voor een unieke woonbeleving. De woonkamer staat in verbinding met een tweede leefruimte waardoor er verschillende gezellige zit- en eetgedeeltes kunnen worden gecreëerd. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen rondom de woning. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend vind je de badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond aan de voorzijde, waardoor gelijkvloers wonen hier zelfs tot de mogelijkheden behoort of je kan hier een ideale werkplek van maken. Onder de trap bevindt zich bovendien nog een praktische kelder voor extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot vier slaapkamers. De kamers hebben stuk voor stuk een sfeervolle uitstraling dankzij de karakteristieke kapconstructie, authentieke details en prettige lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een charmant balkon met uitzicht over het groen en het historische straatbeeld. Door de royale opzet van deze verdieping is er volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Vanuit de overloop is ook de zeer grote bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar. BUITENLEVEN: Het perceel rondom deze woning is misschien wel net zo bijzonder als de woning zelf. De enorme tuin vormt een groene oase van rust met volwassen beplanting, fraaie zichtlijnen en volop privacy. Of je nu graag tuiniert, een plek zoekt waar kinderen vrij kunnen spelen of simpelweg wilt genieten van de rust en natuur; hier kan het allemaal. Vanuit verschillende plekken in de tuin ervaar je telkens weer het unieke gevoel van ruimte, water en groen. De grote vrijstaande garage met vliering biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk monument; - Unieke ligging aan het einde van een historisch doodlopend straatje; - Vaarwater voor de woning met verbinding naar de Foppenplas; - Authentieke glas-in-loodramen aanwezig, wel voorzien van dubbel glas; - Karakteristieke ensuite deuren; - Grote vrijstaande garage van circa 30 m²; - Parkeren op eigen terrein; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en HR glas (met uitzondering van 1 raam) - Goed onderhouden woning, zo is het schilderwerk in 2025 en 2026 nog uitgevoerd; - 5 slaapkamers; - 7 zonnepanelen op de garage; - Vloerisolatie; - Woonoppervlakte circa 157 m²; - Externe bergruimte/garage circa 30 m²; - Er is nog een grote zolder aanwezig, bereikbaar via een vlizotrap; - Bouwjaar 1919; - Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,21%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
1132 m²
Contenu
680 m³
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3155

Google Maps

Voir Maasland sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Maasland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasland. En 2025 étaient 6.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

6.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

173

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasland
Année Résidents
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Niveau d'enseignement

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origine des habitants (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

772

Étiquette B

610

Étiquette A

562

Étiquette D

251

Étiquette G

204

Étiquette F

182

Étiquette E

138

Étiquette A+++

29

Étiquette A++

28

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.530 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230

Activité dans Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 1.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasland
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer maisons in Maasland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.