Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Leerdam Makelaardij

Westgaag 96

3155DJ Maasland • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Den Hoorn

Galería de fotos

Westgaag 96 Maasland
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De royale woonboerderij “Anthoniushoeve”. Prachtig verscholen, rondom natuur op ruim 2.900 m2 eigen grond, bevindt zich in het buitengebied van Maasland. De woning en voormalige stal is voorzien van diverse ruime kantoorruimtes, een thuis-bioscoop, fitnessruimte met wellness, ruime inpandige garage en werkzolder. En dan eigenlijk het belangrijkste, ook op paardengebied is aan werkelijk alles gedacht. Paarden aan huis houden, het is hier mogelijk. De paardenliefhebber kan hier zijn hart ophalen met ruime boxen, zadelkamer, grote dubbele paddock, hooizolder en longeerbak. Met de dubbele ingang is het object ook bij uitstek geschikt voor kantoor/praktijk ruimte of, na medewerking van de gemeente, voor dubbele bewoning. Aan de voorzijde is er, eveneens na medewerking van de gemeente, de mogelijkheid tot uitbreiding voor een mantelzorgwoning of een B&B. In de loop de jaren is het woonhuis en de stal grondig aangepakt, waarbij de voormalige stal geheel geïsoleerd is en onder andere v.v. een nieuw dak met 79 zonnepanelen (29500 kWh). Ook buiten is aan alles gedacht in de vorm van een landelijke buitenkeuken, groot terras en 6 aangelegde parkeerplaatsen. Indeling Entree naar hal met toilet. Slaap-/werkkamer, badkamer, woonkamer, keuken en kelder. Grote kantoorruimte en naastgelegen bijkeuken met toilet. Ruime hal met trapopgang, bergruimte, fitness/wellness-ruimte en een bijkeuken annex wasruimte met technische ruimte. Er is een achtergelegen garage van 80 m² voor de materialen t.b.v. de paarden of het parkeren van meerdere auto’s met eveneens een technische ruimte. Aan de achterzijde is de stal met 2 paardenboxen en ruimte voor 3 paarden met een naastgelegen aparte zadelkamer; tevens bevindt zich boven de stallen een hooizolder met ruimte voor een jaarronde hooi opslag. Eerste verdieping 1e etage is voorzien van een ruime overloop en 3 slaapkamers. Via de trap is er toegang tot de entresol met een grote thuis-bioscoop en kantoorruimte. De verdieping boven de garage heeft een werkplaats met veel bergruimte die verdeeld is in twee afzonderlijke ruimten. Balkon Ruim balkon tussen het woonhuis en de voormalige stal. Tuin Royale tuin rondom met sproeisysteem, veelal voorzien van gras (deels voor gebruik van de paarden). Naast de veranda met buitenkeuken is een groot terras aanwezig en naast gelegen berging. Erf met voldoende ruimte voor parkeren (laadpaal) met tevens een voormalige hooikap welke als carport wordt gebruikt. Bijzonderheden • Het voorhuis is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, airco en vrij zicht op de tuin. • Slaap/-werkkamer op de begane grond aan de voorzijde met vaste kast. • Het toilet in de hal is voorzien van een fonteintje. • De badkamer is gesitueerd in de opkamer en voorzien van een douchehoek, 2e toilet met zwevend closet, dubbele wastafel met meubel en hoekbad. • Onder de badkamer is een ruime kelder gelegen van ca.14 m2. • Eerste etage met 2 slaapkamers een grote open overloop met daarachter een zeer ruime 3e slaapkamer (met hoog en authentiek balkenplafond). • De royale woonkeuken is de verbinding met de voormalige stal die de afgelopen jaren, in etappes, bij de woning is betrokken en een nadere indeling heeft gekregen. • De keuken is voorzien van kastjes, lades, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, spoelbak met mengkraan, koelkast, vaatwasser en een voorraadkast. • Zeer royale kantoor-/werkruimte van ca. 32 m2. • Bijkeuken/hal met meterkast en toilet. • Naastgelegen hal met vide en trapopgang. • Gezond bezig zijn en thuis sporten kan in de fitnessruimte en daarna volledig heerlijk ontspannen in de sauna’s en afkoelen onder een verfrissende douche. • Inpandige praktische bergruimte. • Ruime bijkeuken annex wasruimte met praktisch keukenblok en naastgelegen technische ruimte. • Via de trap is er toegang tot de entresol met een grote thuisbioscoop/game-room en een nog grotere kantoorruimte met dakramen. • Er zijn diverse airco’s aanwezig welke ook kunnen verwarmen en er is gedeeltelijke vloerverwarming. • Er is een achtergelegen garage van 90 m2 voor het inpandig parkeren van auto’s of andere opslag voor de materialen t.b.v. de paarden, met eveneens een technische ruimte. In deze technische ruimte zijn ook de thuisbatterijen aanwezig (capaciteit van 60 kWh en zijn ter overname). • De verdieping boven de garage heeft een werkplaats met veel bergruimte welke verdeeld is in twee afzonderlijke ruimten. • Aan de achterzijde is de stal gelegen met 2 paardenboxen, eventueel te verdelen in 3 boxen voor 3 paarden, met een naastgelegen ruime zadelkamer; tevens een bovengelegen hooizolder. • Beide boxen hebben een uitloop naar een verharde paddock voor 24/7 bewegingsvrijheid van de paarden. • Via de buitenzijde te bereiken veranda met heerlijke grote Boretti buitenkeuken met keukenkastjes en wasbak. De veranda is af te sluiten zodat er ook prettig in de luwte gezeten kan worden. Zonnige ligging op het westen waar u van de zonsondergang kunt genieten en het tevens de perfecte locatie is voor feestjes en ontspanning. Met een houtkachel voor als het wat kouder wordt. • Naastgelegen inpandige berging voor extra opslag van tuinspullen • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel. • Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas. • De (voormalige) stal is aan de binnenzijde geheel opnieuw opgetrokken en volledig geïsoleerd; daarbij is ook het dak recent vernieuwd en v.v. geïsoleerde sandwich-platen. • Het voorhuis is ook enigszins geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel C. • Het betreft een object met 2.920 m² eigen grond. • Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein en gedeeltelijk overdekt. • Op het voorterrein is een longeerbak met beregening en drainage aanwezig. • Tevens is er, ten zuiden van de woning, een ‘ruïne’, de restanten van een voormalig zomerhuis. Deze plek geeft, als aan de geldende regelgeving kan worden voldaan, de mogelijkheid tot het realiseren van een mantelzorgwoning of B&B van circa 60 m2. • De woonboerderij is te bereiken middels een recht van overpad over de laan naar de Westgaag. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule alsmede een vrijwaring ten behoeve van verkoper voor bodemverontreiniging worden opgenomen. • Gelegen op een prachtige locatie met het vrije gevoel van het buitengebied. • Diverse winkels in het centrum van Maasland, Maassluis of Maasdijk. • Goede bereikbaarheid via de A20 of de uitvalsweg N468 naar de A4. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Coste del comprador (estimado): € 36.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Anualmente

%

€ 87.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
390 m²
Área del lote
2920 m²
Contenido
2720 m³
Otra zona interior
310 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3155

Mapas de Google

Ver Maasland en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasland. En 2025 había 6.680 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

6.680

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasland
Año Inhabitantes
2021 6.630
2022 6.615
2023 6.595
2024 6.620
2025 6.680

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Maasland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 473.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 1.600 0-15: 1.095 15-25: 755 25-45: 1.355 45-65: 1.875

Nivel académico

Hoger

1.540

Praktisch

1.100

Middelbaar

2.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

5.675

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 562
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.151
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 204

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 747
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 356
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 172
2010 tot 2020 129
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

772

Etiqueta B

610

Etiqueta A

562

Etiqueta D

251

Etiqueta G

204

Etiqueta F

182

Etiqueta E

138

Etiqueta A+++

29

Etiqueta A++

28

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.070
2021 1.390 3.140
2022 1.080 2.920
2023 960 2.750
2024 930 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Maasland (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 1.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasland
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 21
jun 2025 16
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 16
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 14
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasland?

Maasland telt in 2025 ongeveer 6.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasland is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasland ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasland?

In Maasland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.151 woningen.

Meer viviendas in Maasland

Ver más viviendas en este lugar.