Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Fenacoliuslaan 10

3143AD Maassluis • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maassluis

Galería de fotos

Fenacoliuslaan 10 Maassluis
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar wonen met tal van mogelijkheden! Deze uitstekend verbouwde en verrassend ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 kamers in de uitbouw op de begane grond met een eigen entree aan de Taanstraat 20a. Ook ideaal voor wie op zoek is naar een praktijk of kantoor aan huis, of zelfs de mogelijkheid wil benutten om een deel te verhuren. De woning is de afgelopen jaren vakkundig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, moderne laminaatvloeren, een sfeervolle houtkachel, een open keuken (2025) met prachtig serredak, een luxe badkamer en uitstekende isolatie (waaronder HR++ glas). De zonnige achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en zon tot in de avond – een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Maassluis, diverse winkels en het nieuwe metrostation. Kortom: een unieke, tot in de puntjes verzorgde woning die je zó kunt betrekken. Indeling begane grond Entree, hal met garderobe. Royale en lichte woonkamer (ca. 43 m²) met hoge plafonds, strak stucwerk, houtkachel, fraaie PVC-vloer en trap naar de eerste verdieping. De open hoekkeuken is voorzien van een serredak (met zonwering), diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Via een tweede hal met kastenwand en lichtkoepel bereik je een modern toilet en een sfeervolle (slaap)kamer met zichtbare originele balken en toegang tot de tuin. Tevens is er een berging met elektra aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctioneel gedeelte met pantry, wasruimte en een extra slaap-/werkkamer met kastenwand en inbouwspots. Dit deel beschikt over een eigen entree (Taanstraat 20a) en een tweede toilet, waardoor het ook uitermate geschikt is voor zakelijk gebruik of verhuur. Eerste verdieping Ruime overloop met lichtkoepel en airco. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De moderne, luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. Bijzonderheden - Betonnen begane grond vloer - Bouwjaar 1889, vanaf 2007 grondig verbouwd - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Zonnige tuin op het noordwesten met hardhouten vlonders - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas - Keuken met complete inbouwapparatuur - Twee CV-combiketels (Remeha, 2009 en 2015) - Airco op de eerste verdieping - Electrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde Oplevering in overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
532 m³
Otra zona interior
7 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1889
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3143

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.