Jump to content
Logo of Spaland NVM Makelaars

Fenacoliuslaan 10

3143AD Maassluis • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Maassluis

Photo Gallery

Fenacoliuslaan 10 Maassluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, verrassend ruim en instapklaar wonen met tal van mogelijkheden! Deze uitstekend verbouwde en verrassend ruime eengezinswoning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 kamers in de uitbouw op de begane grond met een eigen entree aan de Taanstraat 20a. Ook ideaal voor wie op zoek is naar een praktijk of kantoor aan huis, of zelfs de mogelijkheid wil benutten om een deel te verhuren. De woning is de afgelopen jaren vakkundig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden en plafonds, moderne laminaatvloeren, een sfeervolle houtkachel, een open keuken (2025) met prachtig serredak, een luxe badkamer en uitstekende isolatie (waaronder HR++ glas). De zonnige achtertuin op het noordwesten biedt volop privacy en zon tot in de avond – een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Maassluis, diverse winkels en het nieuwe metrostation. Kortom: een unieke, tot in de puntjes verzorgde woning die je zó kunt betrekken. Indeling begane grond Entree, hal met garderobe. Royale en lichte woonkamer (ca. 43 m²) met hoge plafonds, strak stucwerk, houtkachel, fraaie PVC-vloer en trap naar de eerste verdieping. De open hoekkeuken is voorzien van een serredak (met zonwering), diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin. Via een tweede hal met kastenwand en lichtkoepel bereik je een modern toilet en een sfeervolle (slaap)kamer met zichtbare originele balken en toegang tot de tuin. Tevens is er een berging met elektra aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctioneel gedeelte met pantry, wasruimte en een extra slaap-/werkkamer met kastenwand en inbouwspots. Dit deel beschikt over een eigen entree (Taanstraat 20a) en een tweede toilet, waardoor het ook uitermate geschikt is voor zakelijk gebruik of verhuur. Eerste verdieping Ruime overloop met lichtkoepel en airco. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De moderne, luxe badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en een designradiator. Daarnaast is er een praktische bergvliering aanwezig. Bijzonderheden - Betonnen begane grond vloer - Bouwjaar 1889, vanaf 2007 grondig verbouwd - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte ca. 145 m² - Zonnige tuin op het noordwesten met hardhouten vlonders - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas - Keuken met complete inbouwapparatuur - Twee CV-combiketels (Remeha, 2009 en 2015) - Airco op de eerste verdieping - Electrische rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde Oplevering in overleg. "Huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee!"

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
247 m²
Content
532 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1889
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3143

Google Maps

Maassluis on the map

Spatial overview of the work area in Maassluis

Residential and neighborhood statistics in Maassluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maassluis. In 2026 were there 37.136 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

37.136

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.225

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maassluis
Year Residents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maassluis
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Education level

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Construction period of buildings

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.840

Label A

3.673

Label B

2.739

Label A+++

1.233

Label E

1.205

Label D

1.057

Label F

729

Label G

627

Label A+

518

Label A++

232

Label A++++

193

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maassluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricity: 3.920

Business activity in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Total number of company establishments: 4.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maassluis
Period Crimes
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maassluis.

Frequently asked questions about living in Maassluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer houses in Maassluis

View more homes in this location.