Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Adelbert van Scharnlaan R 1
6226EX Maastricht • Limburg
€ 259.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 266.030
Precio de compra /m²: € 3.500
Galería de fotos
Descripción
DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Een instapklaar en licht 3-kamerappartement (GO ca. 74 m²) met energielabel E, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het geliefde Scharn, Maastricht. Dit moderne appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een open, moderne keuken met complete inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, én een zeer ruime externe berging (ca. 15 m²) in het souterrain. Het appartement is goed afgewerkt en voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting in de badkamer, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een balkon met volop privacy. Is instapklaar wonen op een gewilde locatie al langer uw wens? Met een goede afwerking, veel bergruimte, twee slaapkamers, balkon en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit gewilde appartement aan de Adelbert van Scharnlaan R1 te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal – met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het instapklare karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond / centrale entree: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis en het souterrain waar zich onder andere de ruime privéberging en de gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden. Eerste verdieping, het appartement: Via het trappenhuis bereiken we de eerste verdieping waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Direct naast de entree bevindt zich de eigen meterkast. Ruime en overzichtelijke hal (ca. 5 m²), met toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en een praktische bergkast. De sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken beslaat in totaal ca. 33 m² en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de straatzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek in directe verbinding met de open keuken. Vanuit hier is tevens het balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke wandopstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak met nieuwe designkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. De afwerking en uitstraling zijn eigentijds en neutraal, passend bij diverse interieurstijlen. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte voor keukengerei en voorraad. Slaapkamer I (ca. 4.07 x 3.02 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over veel lichtinval. Slaapkamer II (ca. 4.07 x 2.27 m) bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de rustige, groene omgeving – perfect als logeerkamer, werkkamer of tweede slaapkamer. Het toilet is netjes half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer (ca. 7,2 m²) is deels betegeld, deels gestuukt en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, een wastafelmeubel, een nieuwe spiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Achterin de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De warmwatervoorziening wordt verzorgd via een elektrische boiler (huurtoestel, bijdrage ca. € 21,77 per maand). Het appartement is rustig gelegen en biedt dankzij de doordachte indeling, moderne voorzieningen en goede lichtinval een comfortabele woonbeleving. Souterrain: In het souterrain beschikt u over een zeer ruime privéberging van ca. 15 m² (XL-formaat) – perfect voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners van het complex. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Scharn, aan de oostzijde van Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, een bakker, huisarts, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe nabijheid. De Adelbert van Scharnlaan is een brede laan met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dankzij de ligging aan de rand van de stad is zowel het bruisende centrum van Maastricht als het Heuvelland eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bevindt u zich op belangrijke uitvalswegen richting A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken), wat het appartement ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen: zowel busverbindingen als het NS-station Maastricht Oost liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen groene zones zoals het Scharnerveld, het Landgoederenzone Oost, of het Geuldal iets verderop. AANVULLENDE INFORMATIE •Energielabel E, geldig tot en met 11-12-2030 •Woonoppervlakte ca. 74 m², externe berging ca. 15 m² •Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex •Goed afwerkingsniveau en instapklaar •Twee volwaardige slaapkamers van ca. 12 m² en 9 m² •Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, verlichte spiegel, designradiator en •Praktische opbergkast in de hal •Externe privéberging XL (ca. 15 m²) in het souterrain •Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in het souterrain •Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische huurboiler (huur € 21,77 p/m) - De VvE servicekosten bedragen voor het appartement + berging ca. € 170,80 (inclusief watergebruik, opstal/brandverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); - Voorschot stookkosten bedragen ca. € 150,39 per maand; •Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving •Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 259.000
Coste del comprador (estimado): € 7.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 266.030
2,78%
Anualmente
%
€ 12.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 259.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 74 m²
- Contenido
- 242 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1973
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Blokverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler (huur)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-07-2025
- Fecha de venta
- 02-09-2025
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jekerstraat 15 A
6211NR Maastricht
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Olympiapad
6225XL Maastricht
€ 1.951 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EG Maastricht
€ 815 p/m
€ 58/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 14 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edmond Jasparstraat
6217HP Maastricht
€ 383 p/m
€ 6/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breemakkergaard 41
6227HR Maastricht
€ 1.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 214 m²
- Área del lote
- 1660 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Op de Meer 1
Maastricht
€ 895.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 397 m²
- Área del lote
- 1649 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijkhovenstraat 32
6215JS Maastricht
€ 598.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 257 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Scharnerweg 8 B
6224JG Maastricht
€ 224.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
