Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Adelbert van Scharnlaan R 1
6226EX Maastricht • Limburg
€ 259.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 266.030
Prix d'achat /m²: € 3.500
Galerie de photos
Description
DIT APPARTEMENT WORDT U AANGEBODEN DOOR VRIJTHOF MAKELAARS: Een instapklaar en licht 3-kamerappartement (GO ca. 74 m²) met energielabel E, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het geliefde Scharn, Maastricht. Dit moderne appartement beschikt over een royale doorzonwoonkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een open, moderne keuken met complete inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers, een badkamer, separaat toilet, én een zeer ruime externe berging (ca. 15 m²) in het souterrain. Het appartement is goed afgewerkt en voorzien van praktische voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting in de badkamer, een gemeenschappelijke fietsenstalling en een balkon met volop privacy. Is instapklaar wonen op een gewilde locatie al langer uw wens? Met een goede afwerking, veel bergruimte, twee slaapkamers, balkon en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Kom dan snel kijken bij dit gewilde appartement aan de Adelbert van Scharnlaan R1 te Maastricht. Hier woont u rustig, licht en centraal – met winkels, openbaar vervoer, scholen en natuur binnen handbereik. Dankzij de ideale ligging en het instapklare karakter is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Indeling Begane grond / centrale entree: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier toegang tot het trappenhuis en het souterrain waar zich onder andere de ruime privéberging en de gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden. Eerste verdieping, het appartement: Via het trappenhuis bereiken we de eerste verdieping waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Direct naast de entree bevindt zich de eigen meterkast. Ruime en overzichtelijke hal (ca. 5 m²), met toegang tot alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en een praktische bergkast. De sfeervolle en lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken beslaat in totaal ca. 33 m² en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prachtige lichtinval. Aan de straatzijde is het zitgedeelte gesitueerd, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek in directe verbinding met de open keuken. Vanuit hier is tevens het balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde bereikbaar, waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. De moderne keuken is uitgevoerd in een strakke wandopstelling met hoogglans witte fronten en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: spoelbak met nieuwe designkraan, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak. De afwerking en uitstraling zijn eigentijds en neutraal, passend bij diverse interieurstijlen. Daarnaast is er ruim voldoende kastruimte voor keukengerei en voorraad. Slaapkamer I (ca. 4.07 x 3.02 m) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over veel lichtinval. Slaapkamer II (ca. 4.07 x 2.27 m) bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de rustige, groene omgeving – perfect als logeerkamer, werkkamer of tweede slaapkamer. Het toilet is netjes half betegeld en voorzien van een fonteintje. De badkamer (ca. 7,2 m²) is deels betegeld, deels gestuukt en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen douchescherm, een wastafelmeubel, een nieuwe spiegel met geïntegreerde verlichting en een designradiator. Achterin de badkamer is de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd. De warmwatervoorziening wordt verzorgd via een elektrische boiler (huurtoestel, bijdrage ca. € 21,77 per maand). Het appartement is rustig gelegen en biedt dankzij de doordachte indeling, moderne voorzieningen en goede lichtinval een comfortabele woonbeleving. Souterrain: In het souterrain beschikt u over een zeer ruime privéberging van ca. 15 m² (XL-formaat) – perfect voor fietsen, hobbyspullen of extra opslag. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners van het complex. Ligging: Het appartement is gelegen in de geliefde en rustige woonwijk Scharn, aan de oostzijde van Maastricht. Deze wijk staat bekend om haar groene omgeving, goede bereikbaarheid en uitstekende voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, een bakker, huisarts, apotheek en andere dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er meerdere basisscholen en middelbare scholen in de directe nabijheid. De Adelbert van Scharnlaan is een brede laan met veel groen en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Dankzij de ligging aan de rand van de stad is zowel het bruisende centrum van Maastricht als het Heuvelland eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bevindt u zich op belangrijke uitvalswegen richting A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Heerlen/Aken), wat het appartement ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen: zowel busverbindingen als het NS-station Maastricht Oost liggen op korte afstand. Natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen groene zones zoals het Scharnerveld, het Landgoederenzone Oost, of het Geuldal iets verderop. AANVULLENDE INFORMATIE •Energielabel E, geldig tot en met 11-12-2030 •Woonoppervlakte ca. 74 m², externe berging ca. 15 m² •Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex •Goed afwerkingsniveau en instapklaar •Twee volwaardige slaapkamers van ca. 12 m² en 9 m² •Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, verlichte spiegel, designradiator en •Praktische opbergkast in de hal •Externe privéberging XL (ca. 15 m²) in het souterrain •Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig in het souterrain •Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische huurboiler (huur € 21,77 p/m) - De VvE servicekosten bedragen voor het appartement + berging ca. € 170,80 (inclusief watergebruik, opstal/brandverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud en schoonmaakkosten van de algemene ruimtes); - Voorschot stookkosten bedragen ca. € 150,39 per maand; •Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving •Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 259.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.030
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030
2,78%
Annuellement
%
€ 12.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 259.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 242 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1973
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-07-2025
- Date de vente
- 02-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kleine Looiersstraat 12
6211JL Maastricht
€ 1.216 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Oude Tweebergenpoort
6211TD Maastricht
€ 795 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 26 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Frederik Hendriklaan 58 D 08
6224DG Maastricht
€ 450.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
