Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Akersteenweg 178

6227AD Maastricht • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Meerssen

Galería de fotos

Akersteenweg 178 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Jaren ’30 benedenwoning met diepe tuin in het geliefde Heer. Bent u op zoek naar een benedenwoning met karakter, een ruime slaapkamer én een aparte werkkamer? Aan de Akersteenweg, randje Heer, krijgt u deze kans! De woonkamer met kleurrijke glas-in loodramen is fraai, aan de tuinzijde is de keuken en er is een inpandige werkkamer. Ook de slaapkamer en badkamer zijn aan de rustige achterzijde. Verder heeft deze beauty een wijn-/provisiekelder en een diepe tuin op het zonnige zuiden. Typering: Gelegen aan de rand van Maastricht, in de geliefde wijk Heer, woont u hier tussen de dynamiek van het stadscentrum en het prachtige, groene Heuvelland. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en een goede busverbinding richting Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken, combineert u hier rust met optimale bereikbaarheid. Winkelcentrum De Leim en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het Maastricht UMC+, het MECC Maastricht en meerdere faculteiten van Maastricht University zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is de trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een kelderruimte (circa 7,65 x 2,85/2,35), met een hoogte van circa 1,96 meter en de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom). Begane grond: De zeer royale hal (circa 7,59 x 1,32) is een stijlvolle ontvangstruimte met de originele vloer, paneeldeuren en een bijna 3 meter hoog plafond. Aan de linkerzijde zijn de trap naar het souterrain, de wasruimte en de toiletruimte met geheel betegelde wanden. In de woonkamer (circa 8,62 x 3,98) wordt de sfeer bepaald door de houten vloer, de erker en kleurrijke glas-in loodramen. Verrassend is het uitzicht aan de voorzijde, levendig en met veel groen. Het achterste deel van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken (circa 3,04 x 3,33) met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Aan twee kanten staat een wandopstelling met een houtlook aanrechtblad, achterwand en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Een portaal met vaste kast verbindt de keuken met een inpandige werkkamer en de tuingerichte slaapkamer. De werkkamer annex kleedruimte (circa 2,67 x 2,95) is uitgevoerd met maatwerkkasten aan drie zijden, deels in een donkere houtkleur. In de slaapkamer (circa 5,01 x 2,91) is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, garderobekast en mooie woonaccessoires. De badkamer (circa 2,91 x 2,95) is te bereiken vanuit de slaapkamer. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, separate douche en een wastafel. De wandtegels roepen het gevoel van nostalgie op, en via het dubbele raam valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe tuin op het zuiden. Er zijn twee terrassen en volop groen, met name in het achterste deel. Verder heeft deze benedenwoning een voortuin, met gevarieerde beplanting en de mogelijkheid om een fietsenrek neer te zetten. Algemeen: Bouwjaar: 1934 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m2, inhoud: circa 455 m3 Gelijkvloerse benedenwoning met een aanbouw en een zonnige tuin (zuid) Paneeldeuren, hoge plafonds, een houten vloer en glas-in loodramen als sfeermakers Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom) Houten kozijnen met HR+ glas (m.u.v. glas-in lood) Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Energielabel: E Asbest: niet bekend Maandelijkse VvE bijdrage: €90,- per maand Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Donderdag 02-04 van 09:00 tot 10:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6227

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.