Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Akersteenweg 178

6227AD Maastricht • Limburg

Available
Award: Best Broker in Meerssen

Photo Gallery

Akersteenweg 178 Maastricht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Jaren ’30 benedenwoning met diepe tuin in het geliefde Heer. Bent u op zoek naar een benedenwoning met karakter, een ruime slaapkamer én een aparte werkkamer? Aan de Akersteenweg, randje Heer, krijgt u deze kans! De woonkamer met kleurrijke glas-in loodramen is fraai, aan de tuinzijde is de keuken en er is een inpandige werkkamer. Ook de slaapkamer en badkamer zijn aan de rustige achterzijde. Verder heeft deze beauty een wijn-/provisiekelder en een diepe tuin op het zonnige zuiden. Typering: Gelegen aan de rand van Maastricht, in de geliefde wijk Heer, woont u hier tussen de dynamiek van het stadscentrum en het prachtige, groene Heuvelland. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en een goede busverbinding richting Maastricht, Gulpen, Vaals en Aken, combineert u hier rust met optimale bereikbaarheid. Winkelcentrum De Leim en diverse andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het Maastricht UMC+, het MECC Maastricht en meerdere faculteiten van Maastricht University zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal is de trap naar het souterrain. Hier heeft u de beschikking over een kelderruimte (circa 7,65 x 2,85/2,35), met een hoogte van circa 1,96 meter en de opstelling van de HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom). Begane grond: De zeer royale hal (circa 7,59 x 1,32) is een stijlvolle ontvangstruimte met de originele vloer, paneeldeuren en een bijna 3 meter hoog plafond. Aan de linkerzijde zijn de trap naar het souterrain, de wasruimte en de toiletruimte met geheel betegelde wanden. In de woonkamer (circa 8,62 x 3,98) wordt de sfeer bepaald door de houten vloer, de erker en kleurrijke glas-in loodramen. Verrassend is het uitzicht aan de voorzijde, levendig en met veel groen. Het achterste deel van de woonkamer staat in open verbinding met de keuken (circa 3,04 x 3,33) met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Aan twee kanten staat een wandopstelling met een houtlook aanrechtblad, achterwand en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Een portaal met vaste kast verbindt de keuken met een inpandige werkkamer en de tuingerichte slaapkamer. De werkkamer annex kleedruimte (circa 2,67 x 2,95) is uitgevoerd met maatwerkkasten aan drie zijden, deels in een donkere houtkleur. In de slaapkamer (circa 5,01 x 2,91) is meer dan genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed, garderobekast en mooie woonaccessoires. De badkamer (circa 2,91 x 2,95) is te bereiken vanuit de slaapkamer. Hier heeft u de beschikking over een ligbad, separate douche en een wastafel. De wandtegels roepen het gevoel van nostalgie op, en via het dubbele raam valt veel licht naar binnen. Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de diepe tuin op het zuiden. Er zijn twee terrassen en volop groen, met name in het achterste deel. Verder heeft deze benedenwoning een voortuin, met gevarieerde beplanting en de mogelijkheid om een fietsenrek neer te zetten. Algemeen: Bouwjaar: 1934 Perceeloppervlakte: n.v.t. Gebruiksoppervlakte wonen: circa 100 m2, inhoud: circa 455 m3 Gelijkvloerse benedenwoning met een aanbouw en een zonnige tuin (zuid) Paneeldeuren, hoge plafonds, een houten vloer en glas-in loodramen als sfeermakers Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2024, eigendom) Houten kozijnen met HR+ glas (m.u.v. glas-in lood) Geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig. Energielabel: E Asbest: niet bekend Maandelijkse VvE bijdrage: €90,- per maand Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 02-04 van 09:00 tot 10:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6227

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.