Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Ambyerstraat Noord 5

6225EA Maastricht • Limburg

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 2.341

Galería de fotos

Ambyerstraat Noord 5 Maastricht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk Amby gelegen verrassend ruim woonhuis met de mogelijkheid tot kantoor/praktijkruimte. Bijzondere en ruime woning voorzien van een royale woonkamer met 2 erkers, gesloten keuken, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 5de slaapkamer), badkamer, voldoende opbergruimtes en een zij-tuin. De woning is uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen. Indeling Souterrain: Vanuit de woonkamer is middels openslaande deur het stahoog souterrain (41m²) te bereiken welke thans in gebruik is als opslag-/provisieruimte. Begane grond: Vanuit de tuin bereik je de entree/hal van deze woning. Entree/hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en toegang naar de woonkamer en keuken. De royale woonkamer (47m²) met vloerverwarming is verdeeld in een eet- en zitgedeelte. Door de 2 erkers en het grote zij raam is er veel lichtinval wat de woonkamer een aangename ruimte maakt om in te vertoeven. Vanuit de woonkamer is er toegang naar een berging en het stahoge souterrain middels openslaande deur. Het souterrain is voor meerdere doeleinden geschikt. De eenvoudige gesloten keuken (12m²) in hoekopstelling is voorzien van inrichting en diverse (inbouw)apparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele spoelbak. Aansluitend bijkeuken (4m²) met de witgoedaansluitingen en een spoelbak. De tuin is geheel betegeld, is voorzien van een buitenberging (12m²) en biedt eveneens toegang naar het souterrain. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang naar de riante slaapkamer 1 (22m²) gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2 (13m²), slaapkamer 3 (14m²) met vaste wastafel en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (8m²) is uitgerust met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel, ligbad en 2e toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken alwaar de overloop richting slaapkamer 4 en de bergzolder is gesitueerd. Slaapkamer 4 (25m²) is voorzien van een dakraam, vaste wastafel, airco en op de bergzolder (8m²) is de cv-installatie en boiler geïnstalleerd. Extra informatie: - De woning is uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen. - De woning dient gemoderniseerd te worden. - Aanwijzing Gemeentelijk Monument. - De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken - Verwarming middels c.v. ketel (Remeha; bj. 2008; huur) en vloerverwarming in de woonkamer. Warm water wordt verkregen middels boiler (bj. 2008; huur) Er is eveneens een close-in boiler aanwezig voor het warm water in de keuken. - Het betreft een gemeentelijk monument - Authentieke elementen zijn aanwezig, zoals de varkenskoppen aan de voorgevel. Deze maken de woning heel bijzonder. - Op de 2de verdieping is een airco geplaatst - Brandmeldcentrale aanwezig. - De woonkamer beschikt over 2 erkers en een groot raam wat voor veel lichtinval zorgt. - Woning met veel potentie op een gewilde locatie; - Openbare parkeergelegenheid beschikbaar in de directe omgeving; - Alle genoemde afmetingen zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Omgeving: De woning is gelegen aan de Ambyerstraat Noord, een doorgaande weg in de kindvriendelijke woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, AZM en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Er is een speeltuin voor kinderen in de directe nabijheid en het wandel-/ groengebied Ambyer Heide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
143 m²
Contenido
816 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2008, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.