Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht • Limburg
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 561.830
Precio de compra /m²: € 4.774
Galería de fotos
Descripción
In de geliefde wijk Randwijck ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, garage, ruime tuin met achterom en drie slaapkamers. De woning biedt extra leefruimte dankzij de uitbouw en beschikt over een fijne, lichte leefkeuken. In de straat en directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bij de verkoop van deze woning worden een ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en een “as is”-clausule opgenomen. Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat waarin deze zich bevindt. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom niet overal gedetailleerde informatie over verstrekken. LIGGING Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een bijzonder gewilde woonomgeving in Randwyck, een gemêleerde, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonbuurt gelegen nabij winkelvoorzieningen in het gezellige winkelcentrum De Beente, uitvalswegen, het Academisch Ziekenhuis Maastricht (MUMC+), het MECC, een NS-Station, alsmede alle winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, scholen e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Aken. BIJZONDERHEDEN • Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Centrale verwarming via radiatoren, Nefit Topline (bouwjaar 2007, eigendom) • Vloerisolatie (begane grond), muurisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing (badkamer voorzien van dubbele beglazing) • Rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy • Airco LG Duo Inventum, 2024 (overloop 1e verdieping) • Uitgebouwd, waardoor extra leefruimte op de begane grond is gerealiseerd • Overdekt terras, ideaal om het hele jaar door beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping betreft een onderhoudsarme aluminium constructie met glazen dak, voorzien van een windmelder die het zonnescherm bij harde wind automatisch intrekt ter voorkoming van schade • Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Tuin met handige achterom, ideaal voor extra toegankelijkheid • Schuin tegenover de woning ligt een speelweide, ideaal voor gezinnen met kinderen • In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, bijvoorbeeld in het nabijgelegen natuurgebied ‘De Kleine Weerd’ langs de Maas • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in de zomer van 2024 • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de woning. Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de kruipruimte. Separaat toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige en natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het overdekte terras. Ruime leefkeuken met tegelvloer en voldoende plek voor een eethoek, ideaal voor gezellig samenzijn en directe verbinding met tuin en terras. De keuken in hoekopstelling beschikt over een combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (vaatwasser defect). Ook de keuken is dankzij de raampartijen heerlijk licht en vormt een aangename plek om te koken en te verblijven. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het overdekt terras. TUIN De mooi aangelegde, ruime tuin beschikt over een overdekt terras, waardoor u het hele jaar door beschut en comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een houten tuinberging aanwezig en is de tuin op meerdere manieren toegankelijk: zowel via een praktische achterom als via het pad naast de garage, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid onder andere voor fietsen en tuinbenodigdheden. GARAGE De extra lange garage is voorzien van een tegelvloer, stortbak, witgoedaansluitingen en openslaande deuren. Vanuit de garage heb je directe toegang tot de keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor airconditioning (LG Duo Inventum). Slaapkamer 1 met laminaatvloer en zijraam met rolluik. Slaapkamer 2, eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet, wastafel met planchet, spiegel en wandkast. TWEEDE VERDIEPING (te bereiken via vaste trap) Slaapkamer 3 met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel zorgt voor extra ruimte én een prettige lichtinval, waardoor de kamer aanzienlijk ruimer en lichter aanvoelt. De knieschotten bieden verrassend veel praktische bergruimte, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van kleding en overige spullen. Vanuit deze kamer is er toegang tot separate bergruimtes met de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 549.000
Coste del comprador (estimado): € 12.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830
3,04%
Anualmente
%
€ 27.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 549.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 296 m²
- Contenido
- 468 m³
- Otra zona interior
- 17 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1986
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 11-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maasboulevard 1 B 10
6211JW Maastricht
€ 2.850 p/m
€ 28/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 689.000 k.k.
€ 5.694/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 B
6211PD Maastricht
€ 559.000 k.k.
€ 5.427/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Verwerhoek 10 B
6211KS Maastricht
€ 650.000 k.k.
€ 5.242/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Scharnerweg
6224JD Maastricht
€ 795 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
