Résidents
126.026
Dernière année: 2026
Praaglaan 26
6229HJ Maastricht • Limburg
Disponible
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 4.774
Galerie de photos
Description
In de geliefde wijk Randwijck ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, garage, ruime tuin met achterom en drie slaapkamers. De woning biedt extra leefruimte dankzij de uitbouw en beschikt over een fijne, lichte leefkeuken. In de straat en directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bij de verkoop van deze woning worden een ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en een “as is”-clausule opgenomen. Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat waarin deze zich bevindt. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom niet overal gedetailleerde informatie over verstrekken. LIGGING Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een bijzonder gewilde woonomgeving in Randwyck, een gemêleerde, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonbuurt gelegen nabij winkelvoorzieningen in het gezellige winkelcentrum De Beente, uitvalswegen, het Academisch Ziekenhuis Maastricht (MUMC+), het MECC, een NS-Station, alsmede alle winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, scholen e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Aken. BIJZONDERHEDEN • Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Centrale verwarming via radiatoren, Nefit Topline (bouwjaar 2007, eigendom) • Vloerisolatie (begane grond), muurisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing (badkamer voorzien van dubbele beglazing) • Rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy • Airco LG Duo Inventum, 2024 (overloop 1e verdieping) • Uitgebouwd, waardoor extra leefruimte op de begane grond is gerealiseerd • Overdekt terras, ideaal om het hele jaar door beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping betreft een onderhoudsarme aluminium constructie met glazen dak, voorzien van een windmelder die het zonnescherm bij harde wind automatisch intrekt ter voorkoming van schade • Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Tuin met handige achterom, ideaal voor extra toegankelijkheid • Schuin tegenover de woning ligt een speelweide, ideaal voor gezinnen met kinderen • In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, bijvoorbeeld in het nabijgelegen natuurgebied ‘De Kleine Weerd’ langs de Maas • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in de zomer van 2024 • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de woning. Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de kruipruimte. Separaat toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige en natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het overdekte terras. Ruime leefkeuken met tegelvloer en voldoende plek voor een eethoek, ideaal voor gezellig samenzijn en directe verbinding met tuin en terras. De keuken in hoekopstelling beschikt over een combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (vaatwasser defect). Ook de keuken is dankzij de raampartijen heerlijk licht en vormt een aangename plek om te koken en te verblijven. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het overdekt terras. TUIN De mooi aangelegde, ruime tuin beschikt over een overdekt terras, waardoor u het hele jaar door beschut en comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een houten tuinberging aanwezig en is de tuin op meerdere manieren toegankelijk: zowel via een praktische achterom als via het pad naast de garage, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid onder andere voor fietsen en tuinbenodigdheden. GARAGE De extra lange garage is voorzien van een tegelvloer, stortbak, witgoedaansluitingen en openslaande deuren. Vanuit de garage heb je directe toegang tot de keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor airconditioning (LG Duo Inventum). Slaapkamer 1 met laminaatvloer en zijraam met rolluik. Slaapkamer 2, eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet, wastafel met planchet, spiegel en wandkast. TWEEDE VERDIEPING (te bereiken via vaste trap) Slaapkamer 3 met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel zorgt voor extra ruimte én een prettige lichtinval, waardoor de kamer aanzienlijk ruimer en lichter aanvoelt. De knieschotten bieden verrassend veel praktische bergruimte, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van kleding en overige spullen. Vanuit deze kamer is er toegang tot separate bergruimtes met de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 296 m²
- Contenu
- 468 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Maasboulevard 1 B 10
6211JW Maastricht
€ 2.850 p/m
€ 28/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 689.000 k.k.
€ 5.694/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 B
6211PD Maastricht
€ 559.000 k.k.
€ 5.427/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verwerhoek 10 B
6211KS Maastricht
€ 650.000 k.k.
€ 5.242/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scharnerweg
6224JD Maastricht
€ 795 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 21 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
