Jump to content
Logo of Ben Mordang Makelaardij

Praaglaan 26

6229HJ Maastricht • Limburg

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 4.774

Photo Gallery

Praaglaan 26 Maastricht
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Randwijck ligt deze goed onderhouden hoekwoning met aanbouw, garage, ruime tuin met achterom en drie slaapkamers. De woning biedt extra leefruimte dankzij de uitbouw en beschikt over een fijne, lichte leefkeuken. In de straat en directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bij de verkoop van deze woning worden een ouderdomsclausule, niet-bewonersclausule en een “as is”-clausule opgenomen. Dit betekent dat de woning wordt verkocht in de huidige staat waarin deze zich bevindt. De verkoper heeft de woning zelf niet bewoond en kan daarom niet overal gedetailleerde informatie over verstrekken. LIGGING Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een bijzonder gewilde woonomgeving in Randwyck, een gemêleerde, kindvriendelijke en aantrekkelijke woonbuurt gelegen nabij winkelvoorzieningen in het gezellige winkelcentrum De Beente, uitvalswegen, het Academisch Ziekenhuis Maastricht (MUMC+), het MECC, een NS-Station, alsmede alle winkel- en overige voorzieningen (huisartsenpraktijk, apotheek, tandartsenpraktijk, scholen e.d.). Voorts is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en Aken. BIJZONDERHEDEN • Meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars • Centrale verwarming via radiatoren, Nefit Topline (bouwjaar 2007, eigendom) • Vloerisolatie (begane grond), muurisolatie en grotendeels voorzien van HR++ beglazing (badkamer voorzien van dubbele beglazing) • Rolluiken aanwezig voor extra comfort en privacy • Airco LG Duo Inventum, 2024 (overloop 1e verdieping) • Uitgebouwd, waardoor extra leefruimte op de begane grond is gerealiseerd • Overdekt terras, ideaal om het hele jaar door beschut van het buitenleven te genieten. De overkapping betreft een onderhoudsarme aluminium constructie met glazen dak, voorzien van een windmelder die het zonnescherm bij harde wind automatisch intrekt ter voorkoming van schade • Voldoende parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving • Tuin met handige achterom, ideaal voor extra toegankelijkheid • Schuin tegenover de woning ligt een speelweide, ideaal voor gezinnen met kinderen • In de directe omgeving kunt u heerlijk wandelen, bijvoorbeeld in het nabijgelegen natuurgebied ‘De Kleine Weerd’ langs de Maas • Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in de zomer van 2024 • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar INDELING BEGANE GROND Via de oprit bereikt u de woning. Entree/hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot de kruipruimte. Separaat toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer kenmerkt zich door een prettige en natuurlijke lichtinval. Via de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot het overdekte terras. Ruime leefkeuken met tegelvloer en voldoende plek voor een eethoek, ideaal voor gezellig samenzijn en directe verbinding met tuin en terras. De keuken in hoekopstelling beschikt over een combimagnetron, koelkast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap (vaatwasser defect). Ook de keuken is dankzij de raampartijen heerlijk licht en vormt een aangename plek om te koken en te verblijven. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot het overdekt terras. TUIN De mooi aangelegde, ruime tuin beschikt over een overdekt terras, waardoor u het hele jaar door beschut en comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een houten tuinberging aanwezig en is de tuin op meerdere manieren toegankelijk: zowel via een praktische achterom als via het pad naast de garage, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid onder andere voor fietsen en tuinbenodigdheden. GARAGE De extra lange garage is voorzien van een tegelvloer, stortbak, witgoedaansluitingen en openslaande deuren. Vanuit de garage heb je directe toegang tot de keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop met opstelplaats voor airconditioning (LG Duo Inventum). Slaapkamer 1 met laminaatvloer en zijraam met rolluik. Slaapkamer 2, eveneens voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad, toilet, wastafel met planchet, spiegel en wandkast. TWEEDE VERDIEPING (te bereiken via vaste trap) Slaapkamer 3 met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. De dakkapel zorgt voor extra ruimte én een prettige lichtinval, waardoor de kamer aanzienlijk ruimer en lichter aanvoelt. De knieschotten bieden verrassend veel praktische bergruimte, ideaal voor het netjes en uit het zicht opbergen van kleding en overige spullen. Vanuit deze kamer is er toegang tot separate bergruimtes met de mechanische ventilatie-unit en de cv-ketel. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
296 m²
Content
468 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6229

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.