Jump to content
Logo of AMH Makelaars

Timorstraat 35

6214VX Maastricht • Limburg

Available

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.035

Photo Gallery

Timorstraat 35 Maastricht
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Timorstraat in Maastricht ligt deze instapklare halfvrijstaande woning, waar modern wooncomfort en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning is omgeven door een fraai aangelegde, groene tuin die deels rondom de woning is gelegen en volop privacy en rust biedt. Levensloopbestendig wonen behoort hier absoluut tot de mogelijkheden. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarbij het realiseren van een derde slaapkamer op de begane grond eenvoudig mogelijk is. Een bijzonder pluspunt is het volledig uitgeruste bijgebouw, voorzien van een eigen slaapkamer, douche en toilet. Ideaal als gastenverblijf, werkplek of hobbyruimte. Dankzij de eigen oprit is parkeren op eigen terrein bovendien altijd mogelijk. Een verrassend complete woning met veel mogelijkheden op een fijne locatie in Maastricht. Begane grond: U komt binnen in de ontvangsthal, voorzien van een trapopgang, meterkast, modern toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De indrukwekkende leefruimte van circa 50 m² vormt het hart van de woning en bestaat uit een ruime woonkamer en een stijlvolle leefkeuken. Dankzij de neutrale gietvloer, strak gestucte wanden en de grote raampartijen ontstaat een moderne en lichte woonomgeving met een hoogwaardige uitstraling. De leefkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgerust met een royaal kookeiland met massief werkblad. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, twee combi-ovens, een koelkast en een vriezer, allen van Bauknecht. Een heerlijke plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid tafelen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met voldoende ruimte voor een royale eettafel. Via twee dubbele openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de groene tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Verder bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met stijlvol ombouwmeubel. Op de begane grond kan met gemak een extra slaapkamer van ca. 13m² gerealiseerd worden. De slaapkamer zou dan achter de badkamer komen met directe toegang tot de tuin. Zo ontstaat een levensloopbestendige woning! Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop, die toegang biedt tot twee royale slaapkamers van circa 18 m² en 15 m². Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Ook de technische ruimte is hier gesitueerd, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Onder de schuinte van het dak is bovendien praktische bergruimte gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Een vlizotrap in de (grote) slaapkamer geeft toegang tot de zolderverdieping waar nog meer opslag ruimte is. Bijgebouw: In de tuin bevindt zich een bijzonder en multifunctioneel bijgebouw, uitgevoerd in dezelfde stijl en met hetzelfde afwerkingsniveau als het hoofdgebouw. Hierdoor voelt het als een volwaardige, compacte versie van de woning zelf. Op de begane grond beschikt het bijgebouw over een ruimte van circa 20 m², afgewerkt met een fraaie parketvloer en voorzien van een stijlvolle wenteltrap. Daarnaast zijn hier een eigen toilet en een moderne inloopdouche aanwezig. Dit maakt het bijgebouw uitermate geschikt als gastenverblijf voor familie en vrienden die incidenteel blijven overnachten, maar ook als bijvoorbeeld een hobbyruimte. Via de wenteltrap bereikt u de verdieping onder de nok van het dak, waar een sfeervolle slaapkamer is gerealiseerd. Dankzij het Velux dakraam geniet deze ruimte van prettig daglicht. De vide zorgt bovendien voor een speels en ruimtelijk effect, met een open verbinding naar de ondergelegen ruimte. Exterieur: De tuin heeft een weelderige en sfeervolle uitstraling, met een fraaie combinatie van veel groen en bestrating. Dankzij de ligging deels rondom de woning zijn er meerdere fijne plekken gecreëerd om op ieder moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een voortuin op het zuidoosten, een ideale plek voor het realiseren van een moestuin of een gezellige zitplek in de ochtend- en middagzon. Direct naast het bijgebouw is de praktische achterom gelegen, welke toegang biedt tot de oprit Aanvullende informatie: - Uitgerust met 24 zonnepanelen; - Voorbereidingen voor een laadpaal zijn reeds getroffen; - Vloerverwarming met koelfunctie; - Het bijgebouw is uitgerust met airco; - Het bijgebouw mag niet structureel bewoond worden volgens de Gemeente. Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
337 m²
Content
498 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6214

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.